售出价格: $1,150,000

2024年07月04日售出

20 Edenvale Crescent, Mount Eden, Auckland

251m²

979m²

位于奥克兰市Mount Eden的20 Edenvale Crescent，这块占地979平方米的全幅地房产融合了都市风情与无限潜力。建于1920年的住宅，外墙采用木材，屋顶为铁皮，两者均保持良好状态。室内面积约为251平方米，设有1间卧室，停车空间充足。该物业配备空调，地形从易于中等倾斜，非常适合扩建或全新开发。政府估价（CV）自2017年的$1,800,000迅速增长了44.44%，至2021年6月的$2,600,000。后花园估价为$2,420,000，最近一次售出记录为1998年的$270,000。该物业位于Auckland Grammar（评分9）、Mt Eden Normal School（评分10）等知名学校区域，为家庭提供一流的教育资源。

后方的大型废弃仓库具有改造为时尚阁楼住宅的潜力。前院则为园艺师提供了一个展现创意的空白画布。这不仅仅是一处房产，更是抓住Mount Eden繁华地段，靠近村庄和通往CBD的公共交通的绝佳机会。高CV不应成为阻碍，这是一个根据您的生活方式量身定制专属住宅的机会。

教育是这里的基石，物业位于AAGS/AGS & MAGS的校区内，确保了区域内最优质学校的入学机会。这处物业不仅是家，更是对未来充满希望的投资。

更新时间 2024年07月09日

政府数据

数据更新时间 : 2025年03月05日

建筑价值$150,000较2017年上升100%

土地价值$2,450,000较2017年上升42%

政府CV(2021年06月)$2,600,000较2017年上升44%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积979m²

建筑面积251m²

建造年代1920

地契编号NA566/233

地契类型Freehold

法律描述PT LOT 39 ALLOT 10 SEC 10 SUBURBS AUCKLAND 979M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,PART LOT 39 ALLOTMENT 10 OF SECTION 10 SUBURBS OF AUCKLAND,979m2

地税$5,816.18
2023/2024

建筑现况External Walls: Fair
Roof: Fair

城市规划Residential - Single House Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.63 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 352	10	详情
Kowhai Intermediate	0.87 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 406	7	详情
Auckland Grammar School	0.97 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情
Auckland Girls' Grammar School	1.68 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 488	3	详情
Mt Albert Grammar School	3.28 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 419	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone

土地面积:979m²

地契类型:Freehold

周边配套

Edenvale Crescent街区及周边数据
Edenvale Crescent街区是位于Mount Eden城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Eden 的房价数据

销售数量(过去12个月)

1查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,150,000

最低: $1,150,000, 最高: $1,150,000

租金中位价(过去12个月)

$470

最低: $210, 最高: $670

Mount Eden 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,150,000	12.7%	1
2023	$1,020,000	-30.8%	1
2022	$1,475,000	10.3%	1
2021	$1,337,500	-34.6%	2
2020	$2,044,337	-19.6%	1
2019	$2,542,500	-30.8%	2
2018	$3,675,000	91.6%	2
2017	$1,918,000	-13.2%	5
2016	$2,210,000	70%	2
2015	$1,300,000	48.1%	3
2014	$877,500	-	6

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
10D Sylvan Avenue East, Mount Eden	0.24 km	1	1	-m²	2025年01月01日	$419,800	Council approved
39/18 Edenvale Crescent, Mount Eden	0.09 km	1	1	54m²	2024年12月11日	$390,000	Council approved
38 Edenvale Crescent, Mount Eden	0.11 km	3	1	-m²	2024年12月04日	$1,810,000	Council approved
39/18 Edenvale Crescent, Mount Eden	0.09 km	1	1	-m²	2024年12月01日	$390,000	Council approved
1/50 Wynyard Road, Mount Eden	0.22 km	3	1	-m²	2024年12月01日	$825,000	Council approved