售出价格: $1,810,000

2024年12月04日售出

38 Edenvale Crescent, Mount Eden, Auckland

146m²

476m²

位于宁静的Edenvale Crescent，这栋1900年代的别墅拥有独立产权，完美融合了经典风格与现代便利。设有3间卧室，1个车位，146平方米的楼层面积坐落在一个平缓的476平方米的地块上，房产特色包括木质外墙，铁皮屋顶，维护状况良好。彩绘玻璃窗和抛光木地板增添了特定时代的优雅。自2017年以来，政府估价（CV）增长了39.06%，从160万纽币增至222.5万纽币。后花园估价为203.25万纽币，而最近的售出历史从1998年的31.5万纽币增至2003年的57.5万纽币。

对于家庭而言，该房产划入了顶级学校区域，包括评分9的Auckland Grammar和评分10的Mt Eden Normal School，确保孩子能接受优质教育。地理位置不仅便于教育，也便于日常通勤，靠近公共交通，短途车程即可到达繁华的Mt Eden和Kingsland村。

绿树成荫的围栏提供了隐私，且靠近各种便利设施，这处房产让拥有Mt Eden历史的片段与享受现代生活方式成为可能。

更新时间 2024年12月05日

政府数据

数据更新时间 : 2025年04月16日

建筑价值$300,000较2017年上升25%

土地价值$1,925,000较2017年上升41%

政府CV(2021年06月)$2,225,000较2017年上升39%

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积476m²

建筑面积146m²

建造年代1900

地契编号NA754/103

地契类型Freehold

法律描述PT ALLOT 10 SEC 10 SUBURBS AUCKLAND 476M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,PART ALLOTMENT 10 SECTION 10 SUBURBS OF AUCKLAND,476m2

地税$5,110.26
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Single House Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Mt Eden Normal School	0.73 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 352	10	详情
Auckland Grammar School	0.87 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情
Kowhai Intermediate	0.96 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 406	7	详情
Auckland Girls' Grammar School	1.62 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 488	3	详情
Mt Albert Grammar School	3.38 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 419	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone

土地面积:476m²

地契类型:Freehold

周边配套

Edenvale Crescent街区及周边数据
Edenvale Crescent街区是位于Mount Eden城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mount Eden 的房价数据

销售数量(过去12个月)

51查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,790,000

最低: $1,100,888, 最高: $3,350,000

租金中位价(过去12个月)

$800

最低: $200, 最高: $1,250

Mount Eden 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,778,000	-10.4%	59
2023	$1,985,000	-8.5%	40
2022	$2,170,000	-3.6%	41
2021	$2,250,000	34.4%	63
2020	$1,673,500	9.7%	56
2019	$1,525,000	-6.2%	69
2018	$1,625,000	-2.1%	84
2017	$1,660,000	2%	64
2016	$1,627,500	14.4%	68
2015	$1,422,500	21.1%	98
2014	$1,175,000	-	103

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
12 Kelly Street, Mount Eden	0.08 km	3	2	122m²	2025年04月16日	-	Council approved
7 Esplanade Road, Mount Eden	0.13 km	4	2	218m²	2025年04月03日	-	Council approved
1/18 Edenvale Crescent, Mount Eden	0.11 km	2	1	70m²	2025年03月25日	$660,000	Council approved
39/18 Edenvale Crescent, Mount Eden	0.14 km	1	1	54m²	2024年12月11日	$390,000	Council approved
39/18 Edenvale Crescent, Mount Eden	0.14 km	1	1	-m²	2024年12月01日	$390,000	Council approved