位于奥克兰Morningside中心的76 School Road是一栋充满历史韵味和未开发潜力的迷人住宅。这栋建于1920年的原始特色平房拥有三间卧室、一间浴室和一个车库，占地139平方米。尽管历经岁月，但其木质地板透露出其历史故事，并为现代化翻新提供了坚实的基础。该房屋采用木制外墙和铁制屋顶建造，均处于平均条件，位于一块平坦的交叉租赁地上。其永恒的设计和明确划分的烹饪、用餐和休息空间，使其成为首次购房者、投资者和翻新者的理想选择。
这栋房产的政府估价（CV）近年来显著增长，从2017年7月的$1,220,000增至2021年6月的$1,475,000，增长了20.9%。最新的后花园估价（HouGarden AVM）为$1,412,500。该物业的销售历史也反映了其价值，最近一次销售发生在2024年2月13日，成交价为$1,015,000，较2004年10月的$438,000销售价格大幅上涨。
教育是该物业位置的一个重点特色，可进入多所高评分学校。它位于Pasadena Intermediate（评分8）、Western Springs College（评分8）、Newton Central School（评分7）、Mt Albert School（评分6）、Mt Albert Grammar School（评分7）、Kowhai Intermediate School（评分7）和Auckland Girls' Grammar School（评分3）的学区内，为家庭提供了一系列教育机会。
更新时间 2024年04月05日。
名称 | 距离 | 类型 | 年级 | 属性 | 性别 | Score | Decile | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Kowhai Intermediate | 1.02 km | 中学 | 7-8 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 406 | 7 | |
Mt Albert School | 1.09 km | 小学 | 1-6 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 393 | 6 | |
Newton Central School | 1.48 km | 小学 | 1-6 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 403 | 7 | |
Pasadena Intermediate | 1.79 km | 中学 | 7-8 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 416 | 8 | |
Western Springs College-Ngā Puna o Waiōrea | 1.97 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 416 | 8 | |
Mt Albert Grammar School | 2.00 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 男女混校 | EQI: 419 | 7 | |
Auckland Girls' Grammar School | 2.01 km | 中学 | 9-15 | 公立学校 | 女子学校 | EQI: 488 | 3 |
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $1,350,000 | -10.6% | 3 |
2022 | $1,510,000 | -7.6% | 2 |
2021 | $1,635,000 | 37.4% | 5 |
2020 | $1,190,000 | 21.4% | 4 |
2019 | $980,000 | -11.5% | 3 |
2018 | $1,107,500 | -29.7% | 2 |
2017 | $1,575,000 | 70.3% | 1 |
2016 | $925,000 | 1.1% | 12 |
2015 | $915,000 | 20.6% | 7 |
2014 | $759,000 | - | 4 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.16 km | 3 | 1 | -m2 | 2024年03月27日 | $1,555,000 | Council approved | |
 | 0.28 km | 3 | 2 | -m2 | 2024年03月06日 | $1,815,000 | Council approved | |
 | 0.18 km | 3 | 2 | -m2 | 2024年02月22日 | $1,610,000 | Council approved | |
 | 0.17 km | 3 | 1 | -m2 | 2024年02月13日 | $1,200,000 | Council approved | |
 | 0.14 km | 2 | 1 | 81m2 | 2023年12月06日 | $1,225,000 | Council approved |