售出价格: $1,850,000

2025年01月27日售出

65 Forrest Hill Road, Milford, Auckland - North Shore

232m²

757m²

位于奥克兰北岸米尔福德区的65 Forrest Hill Road，这栋独立产权住宅无疑是一颗明珠。建于2002年，外墙采用粗石抹灰，屋顶为铁皮，两者均保持良好状态。这栋六卧室的住宅坐落在一个平坦的757平方米地块上，室内面积为232平方米，设有两个停车位，虽无保育证书，但潜力无限。该物业的政府估价从2017年的$1,525,000激增至2021年6月的$2,550,000，增长率为67.21%。后花园估价为$2,445,000，最近的售出记录分别是2018年的$1,362,500和2008年的$645,000。

政府估价的显著增长不仅显示了其投资价值，更证明了这是一块生金之地。其对面即是评分9的西湖男子高中，且靠近Forrest Hill School和西湖女子高中等其他高分学校，对于注重教育的家庭来说，无疑是理想之选。该物业位于城市区域，为精明的投资者提供了整改、重建或储备土地的多种可能。

这处阳光充足的三层住宅，视野开阔，可远眺城市和朗伊托托岛，空间布局灵活，分隔明确，动线流畅。现在买入，即可享受该物业带来的卓越增长潜力。不要被政府估价和在线估价所迷惑，这是一个真实且认真的销售机会。抓住时机，探索这块物业带来的无限可能。

更新时间 2024年04月22日

政府数据

数据更新时间 : 2025年05月10日

建筑价值$100,000较2017年下降-50%

土地价值$2,450,000较2017年上升84%

政府CV(2021年06月)$2,550,000较2017年上升67%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Level

土地面积757m²

建筑面积232m²

建造年代2002

地契编号NA902/241

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 24655

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 24655,757m2

地税$5,562.02
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Forrest Hill School	0.19 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Westlake Boys High School	0.22 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	0.84 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	1.42 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:757m²

地契类型:Freehold

周边配套

Forrest Hill Road街区及周边数据
Forrest Hill Road街区是位于Milford城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Milford 的房价数据

销售数量(过去12个月)

1查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,850,000

最低: $1,850,000, 最高: $1,850,000

租金中位价(过去12个月)

$1,250

最低: $1,250, 最高: $1,250

Milford 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$2,678,000	3%	2
2023	$2,600,000	-36.7%	1
2021	$4,105,000	86.6%	4
2020	$2,200,000	-5.8%	1
2019	$2,336,000	-10.8%	2
2018	$2,620,000	40.8%	3
2016	$1,860,500	8.9%	4
2015	$1,708,000	17.5%	2
2014	$1,454,000	-	4

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
63 Forrest Hill Road, Milford	0.02 km	3	1	180m²	2025年05月02日	-	Council approved
94C Bond Crescent, Forrest Hill	0.16 km	3	2	125m²	2025年01月01日	$1,115,000	Council approved
94B Bond Crescent, Forrest Hill	0.16 km	3	2	125m²	2024年12月19日	$1,131,500	Council approved
76B Bond Crescent, Forrest Hill	0.22 km	4	3	149m²	2024年12月15日	$1,302,000	Council approved
57A Forrest Hill Road, Milford	0.04 km	3	1	100m²	2024年12月05日	$1,350,000	Council approved