售出价格: $2,600,000

2024年10月01日售出

2/37 Prospect Terrace, Milford, Auckland - North Shore

233m²

坐落於尊贵的米尔福德郊区，这栋经过精心翻新的行政住宅是现代生活的典范。占地233平方米的4卧室、2浴室住宅采用交叉租赁地契。建于1994年，住宅拥有铁皮屋顶和状况良好的木制外墙，西北朝向，可观赏布莱恩·伯恩斯保护区、米尔福德码头和保龄球俱乐部的美景。该物业的政府估价（CV）增长显著，从2017年7月的115万纽币增至2021年6月的205万纽币，增长了78.26%。最近的销售记录是在2017年4月，价格为100万纽币。后花园估价为139.25万纽币。教育资源方面，物业位于西湖男女高中（评分9）、米尔福德学校和塔卡普纳正常中学的学区内，为居民提供了一流的教育资源。

经过最近的全面翻新，住宅拥有全新的装修，开放式厨房，独立的居住空间，以及室内外流畅的通向宽敞的甲板和草坪。其他特色包括双层玻璃、通风系统和空调。地理位置无与伦比，设有私人通道至英格路/米尔福德码头，且靠近米尔福德海滩、购物中心和便利设施，是品质生活与便利的完美结合。

该物业的关键优势在于其学区划分，西湖男女高中和米尔福德学校均为评分9的知名学府，提供了优质的教育基础。这一理想的位置、不断上升的CV和顶尖的学校评分使该物业成为吸引人的投资，也是寻求现代新西兰生活方式的理想家园。

更新时间 2024年04月12日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$750,000较2017年上升400%

土地价值$1,300,000较2017年上升30%

政府CV(2021年06月)$2,050,000较2017年上升78%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积233m²

建造年代1994

地契编号NA96B/385

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 160191 ON LOT 1 DP 157620 - HAVING 1/3 INT IN 1349 SQ METRES

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/3,LOT 1 DEPOSITED PLAN 157260,1349m2

建筑规格External Walls: Wood
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Milford School (Auckland)	0.91 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	9	详情
Westlake Boys High School	1.70 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	1.99 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.38 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Prospect Terrace街区及周边数据
Prospect Terrace街区是位于Milford城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Milford 的房价数据

销售数量(过去12个月)

10查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,556,500

最低: $1,180,000, 最高: $2,600,000

租金中位价(过去12个月)

$1,100

最低: $670, 最高: $2,250

Milford 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,556,500	-8.4%	12
2023	$1,700,000	12.6%	11
2022	$1,510,000	-29.8%	14
2021	$2,150,000	47.3%	22
2020	$1,460,000	19.7%	13
2019	$1,220,000	5.6%	9
2018	$1,155,000	0.3%	16
2017	$1,152,000	-5.6%	19
2016	$1,220,000	13%	7
2015	$1,080,000	23.9%	13
2014	$871,500	-	16

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
1/34 Prospect Terrace, Milford	0.17 km	3	2	-m²	2025年02月04日	-	Council approved
1/5 Seaview Road, Castor Bay	0.19 km	3	2	-m²	2024年10月24日	-	Council approved
33 Craig Road, Milford	0.00 km	4		234m²	2024年10月11日	$4,120,000	Council approved
26 Prospect Terrace, Milford	0.35 km	4	2	200m²	2024年09月27日	$1,595,000	Council approved
1/26 Prospect Terrace, Milford	0.35 km	4		200m²	2024年09月13日	$1,595,000	Council approved