售出价格: Sold price unknown

2024年08月09日售出

62a Uxbridge Road, Mellons Bay, Auckland - Manukau

210m²

1917m²

位于奥克兰Mellons Bay的宁静地段，Uxbridge Road 62a号的这处独立产权住宅占地1917平方米，拥有6间卧室和210平方米的居住面积。建于1960年，木质外墙和铁皮屋顶，政府估价从2017年的$1,375,000增长至2021年6月的$1,990,000，增幅达44.73%。物业外墙和屋顶状况良好，地形易于打理。配备单车库和额外停车位，无论是家庭居住还是投资都是理想之选。

后花园估价为$1,647,500，且有着2005年$590,000和1995年$295,000的销售历史，这处物业的价值远超数字。它所处的位置，不仅靠近Mellons Bay School、Somerville Intermediate和Howick College等高分学校，更是生活方式的代表。在这里，您购买的不仅仅是一所房子，而是在一个充满无限潜力的优质地段的投资。

教育资源尤为突出，该物业位于奥克兰一些顶尖学校的招生区域内。Star of the Sea School和Howick College的评分分别为9和8，而Somerville Intermediate School和Mellons Bay School都是10分学校。这是一个抓住机会，在享有宁静同时又靠近Howick Village繁华文化的地方，拥有一片天堂的机会。

更新时间 2024年08月15日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$50,000较2017年下降-83%

土地价值$1,940,000较2017年上升80%

政府CV(2021年06月)$1,990,000较2017年上升44%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积1917m²

建筑面积210m²

建造年代1960

地契编号NA1155/31

地契类型Freehold

法律描述LOT 1 DP 42804

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 42804,1917m2

地税$4,772.36
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Single House Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Mellons Bay School	0.77 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 356	10	详情
Howick College	1.63 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 430	8	详情
Howick Intermediate	1.79 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 432	4	详情
Somerville Intermediate School	2.31 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 389	10	详情
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	3.25 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	9	详情
Sancta Maria College	7.81 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 390	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone

土地面积:1917m²

地契类型:Freehold

周边配套

Uxbridge Road街区及周边数据
Uxbridge Road街区是位于Mellons Bay城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Mellons Bay 的房价数据

销售数量(过去12个月)

4查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$2,750,000

最低: $2,500,000, 最高: $3,251,000

租金中位价(过去12个月)

$1,450

最低: $1,450, 最高: $1,450

Mellons Bay 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$2,750,000	43.4%	4
2023	$1,917,500	-25.3%	2
2022	$2,568,000	-21.9%	3
2021	$3,290,000	73.2%	4
2020	$1,900,000	0.1%	3
2019	$1,897,500	-16.7%	4
2018	$2,277,500	-9.2%	4
2017	$2,507,000	44.8%	3
2016	$1,731,250	-0.5%	2
2015	$1,740,000	43.5%	8
2014	$1,212,500	-	12

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
56 Parkhill Road, Mellons Bay	0.24 km	3	2	-m²	2024年12月01日	$1,630,000	Council approved
54A Uxbridge Road, Mellons Bay	0.12 km	3	1	-m²	2024年11月28日	-	Council approved
60 Beach Road, Mellons Bay	0.10 km	4	2	-m²	2024年11月22日	-	Council approved
54b Uxbridge Road, Mellons Bay	0.12 km	4		140m²	2024年11月17日	$1,270,000	Council approved
2 Hartles Place, Mellons Bay	0.15 km	3		200m²	2024年10月25日	$1,252,000	Council approved