位于奥克兰 - Manukau的5a Browns Road, Manurewa,这个独特的物业提供了一个黄金投资机会。包括两个单位,每个单位有2个卧室,1个浴室和2个停车位,物业占地面积130平方米,坐落在804平方米的独立产权土地上。建于1960年,物业采用木质外墙和铁质屋顶,两者条件均为一般,地形为轻微/中等倾斜。它被归类为住宅 - 出租公寓(专为此目的建造),凸显其作为一个有利可图的租赁投资的潜力。
该物业的政府估价从2017年7月的$850,000增长到2021年6月的$1,400,000,增长了64.71%。最新的后花园估价为$1,377,500。它拥有$50,960每年的高额租金回报。最新的销售数据显示,2020年11月以$1,265,000成交,2024年1月以$1,300,000成交,反映了其增值和投资吸引力。业主计划退休,已经投资于升级,包括新屋顶和前单位的全面翻新,并获得了额外住宅的批准同意,但现因搬到海外而出售。
该物业位于Homai School, Manurewa High School和Manurewa Intermediate的学区内,所有这些学校的评分为1分,为家庭提供教育机会。其位置优越,靠近Manurewa高中,公共交通,Westfield购物中心Manukau,奥克兰国际机场,高速公路交换,餐馆和咖啡馆。这为土地银行家、购房者或开发商提供了一个绝佳的机会,他们正在寻找一个有进一步开发潜力的物业,该物业已获得额外住宅的资源和建筑同意,在这片混合住宅城市区域用地上。
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
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2023 | $660,000 | -17.2% | 37 |
2022 | $797,500 | 2.2% | 18 |
2021 | $780,000 | 15.2% | 78 |
2020 | $677,000 | -9.8% | 36 |
2019 | $750,500 | 10.6% | 32 |
2018 | $678,500 | -6.7% | 16 |
2017 | $727,500 | 13.4% | 14 |
2016 | $641,750 | 25.2% | 14 |
2015 | $512,500 | 17.5% | 26 |
2014 | $436,125 | - | 24 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
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0.22 km | 4 | 2 | 130m2 | 2024年03月08日 | $1,100,000 | Council approved | ||
0.18 km | 2 | 1 | 70m2 | 2024年02月07日 | $580,000 | Council approved | ||
0.25 km | 2 | 1 | -m2 | 2024年02月02日 | $450,000 | Council approved | ||
0.24 km | 2 | 1 | 70m2 | 2024年02月01日 | $450,000 | Council approved | ||
0.24 km | 2 | 1 | 90m2 | 2023年12月05日 | $576,500 | Council approved |