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1/17 Puhinui Road, Manukau, Auckland - Manukau, 3房, 1浴, House

售出价格: $750,000

2024年08月16日售出

1/17 Puhinui Road, Manukau, Auckland - Manukau

3
1
80m2

位于奥克兰Manukau区的无尾静街——Puhinui Road 17号1/17,这栋建于1950年的住宅单元拥有3个卧室,1个浴室和1个停车位。占地80平方米的房产采用交叉租赁地契。由纤维水泥建造的外墙状况良好,铁皮屋顶状况一般。经过近期翻新,这栋低维护成本的住宅配备了全新电器、改造过的卧室和私人车道,宛如一座私人庄园。房产的政府估价(CV)从2017年的$405,000激增至2021年6月的$610,000,增长幅度达到50.62%。后花园估价(HouGarden AVM)为$612,500,与2024年8月的最近售出价$750,000相吻合。

对于有学龄儿童的家庭,该房产属于Puhinui School(评分3)、Papatoetoe Intermediate(评分2)和Papatoetoe High School(评分3)的校区,为各年龄段孩子提供优质教育。便利的地理位置,靠近Manukau Mall、AUT校区和Puhinui火车站,增加了房产的吸引力,对于首套房买家和投资者来说都是理想的选择。

凭借其优越的地理位置、吸引人的CV增长和理想的校区,这处房产为那些在繁忙的奥克兰郊区寻找一片天堂的人提供了一个黄金机会。

更新时间 2024年09月18日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日
建筑价值$180,000较2017年上升620%
土地价值$430,000较2017年上升13%
政府CV(2021年06月)$610,000较2017年上升50%
景色No appreciable view
坡度Level
建筑面积80m²
建造年代1950
地契编号NA66C/816
地契类型Cross-Lease
法律描述FLAT 1 DP 117241, LOT 2 DP 17477
市议会Auckland - Manukau
产权描述FSIM,1/4,LOT 2 DEPOSITED PLAN 17477,1176m2
地税$2,096.17
2023/2024
建筑现况External Walls: Good
Roof: Average
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Papatoetoe High School
0.78 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 476
3
Puhinui School
0.95 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 439
3
Papatoetoe Intermediate
2.93 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 477
2

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease

周边配套

Puhinui Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Manukau 的房价数据
Manukau 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$660,000
-7.7%
3
2023
$715,000
2%
2
2021
$701,000
10.4%
3
2020
$635,000
4.5%
3
2019
$607,500
0.6%
4
2018
$604,000
-8.8%
4
2017
$662,500
47.2%
2
2016
$450,000
-18.9%
1
2015
$555,000
33.7%
3
2014
$415,000
-
3

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
4 Meadowcourt Drive, Manukau
0.34 km
3
2
0m2
2024年12月10日
$935,000
Council approved
513A Great South Road, Papatoetoe
0.24 km
7
5
0m2
2024年12月07日
$1,575,000
Council approved
45 Buckingham Crescent, Papatoetoe
0.33 km
5
2
-m2
2024年11月01日
$1,250,000
Council approved
40A Puhinui Road, Papatoetoe
0.19 km
2
1
-m2
2024年09月23日
-
Council approved
45 Buckingham Crescent, Papatoetoe
0.33 km
5
1
0m2
2024年08月01日
$1,275,000
Council approved

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