位于奥克兰 - 罗德尼区库梅乌的41 Farrand Road，这处改善型生活方式物业拥有独立产权，土地面积为43,223平方米，建筑面积为110平方米。该物业建于1950年，屋顶和外墙均采用混合材料，状况为混合。物业地形平坦，包括5间卧室，浴室数量未指定，无停车位。这是一个绝佳的开发机会，提供两栋现有住宅，位于一个平坦的10.6英亩地块上，排水良好，且面向道路，非常适合乡村生活区内的4个地块开发。
该物业的政府估价从2017年7月1日的$2,600,000增加到2021年6月1日的$2,925,000，增长了12.5%。最近的一次销售记录在1999年2月7日，成交价为$440,000。后花园估价将该物业估值为$2,872,500。该物业的独特吸引力在于其即时转售或开发的潜力，包括一间小屋和一栋采用澳大利亚砖砌的次要住宅，提供了非凡的街道吸引力和可持续性。
该物业所在的学区包括Massey High School和St Paul's School (Massey)，评分为4分，以及Huapai District School和Taupaki School，评分为9分。这种多样化的学区为居民提供了优秀的教育机会。
更新时间 2024年03月22日。
年份 | 中位价 | 增幅 | 销售数量 |
|---|---|---|---|
2023 | $1,520,000 | -35.3% | 9 |
2022 | $2,350,000 | 29.8% | 8 |
2021 | $1,810,000 | 63.8% | 25 |
2020 | $1,105,000 | 13.9% | 21 |
2019 | $970,000 | -15.3% | 13 |
2018 | $1,145,000 | -32.6% | 17 |
2017 | $1,700,000 | -3.4% | 15 |
2016 | $1,760,000 | 76% | 20 |
2015 | $1,000,000 | -13% | 24 |
2014 | $1,150,000 | - | 22 |
街道地址 | 距离 | 房间数 | 浴室数 | 建筑面积 | 售出时间 | 售出价格 | 数据来源 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 0.91 km | 4 | 3 | 198m2 | 2024年03月14日 | $1,072,000 | Council approved | |
0.07 km | 4 | 371m2 | 2024年02月22日 | $2,700,000 | Council approved | |||
 | 0.98 km | 4 | 2 | 198m2 | 2023年12月22日 | $1,130,000 | Council approved | |
 | 0.95 km | 4 | 2 | 161m2 | 2023年12月19日 | $1,045,000 | Council approved | |
 | 0.17 km | 4 | 3 | 190m2 | 2023年11月22日 | $1,220,000 | Council approved |