售出价格: $752,500

2024年05月01日售出

1/19 Velma Road, Hillcrest, Auckland - North Shore

80m²

位于Velma Road的无尾静街中，这座建于1978年的住宅拥有坚实的砖墙结构和瓷砖屋顶。这个拥有2个卧室、1个浴室和1个车位的单元房，属于约688平方米全幅地的交叉租赁协议部分。物业近期进行了翻新，包括屋顶重新刷漆、全新地毯、更新的浴室和新增的空调。截至2021年6月，政府的资本估价为$810,000，自2017年7月以来增长了20.89%。后花园估价为$755,000，而最近的销售历史从2007年的$327,000上升到2011年的$330,000。

教育资源方面，该物业位于备受追捧的Westlake Boys' and Girls' High Schools双校区内，这两所学校的评分均为9，还有Takapuna Normal Intermediate和Sunnybrae Normal School，评分均为7。地理位置优越，靠近超市、休闲设施和高速公路，无论是寻求简约生活方式还是希望在黄金地段进行投资，这都是一个理想的选择。

凭借其显著的资本价值增长和卓越的学校区域，这个位于双Westlake校区的砖结构美宅实属难得，任何有眼光的买家都不应错过。

更新时间 2024年05月03日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月25日

建筑价值$190,000较2017年上升46%

土地价值$620,000较2017年上升14%

政府CV(2021年06月)$810,000较2017年上升20%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积80m²

建造年代1978

地契编号NA45B/1286

地契类型Cross-Lease

法律描述1/2 SH LOT 27 DP 57204 F/1 DP 87676

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 87676, GARAGE 2 DEPOSITED PLAN 87676 AND STORAGE DEPOSITED PLAN 87676

地税$2,286.55
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Marlborough School	0.65 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 388	7	详情
Sunnybrae Normal School	0.68 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 379	7	详情
Glenfield Intermediate	0.94 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 441	6	详情
Westlake Girls' High School	1.38 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Westlake Boys High School	1.48 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	1.53 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情
Northcote Intermediate	1.53 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 405	6	详情
Northcote College	2.47 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 433	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Velma Road街区及周边数据
Velma Road街区是位于Hillcrest城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Hillcrest 的房价数据

销售数量(过去12个月)

24查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$792,500

最低: $678,000, 最高: $1,085,000

租金中位价(过去12个月)

$570

最低: $430, 最高: $680

Hillcrest 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$792,500	-3.4%	24
2023	$820,000	-3.5%	18
2022	$850,000	-10.3%	19
2021	$947,500	22.3%	38
2020	$775,000	8.2%	29
2019	$716,000	-0.2%	30
2018	$717,500	-4.2%	46
2017	$749,250	4.6%	26
2016	$716,500	4.6%	26
2015	$685,000	35.1%	31
2014	$507,000	-	28

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
1/159 Coronation Road, Hillcrest	0.16 km	2	1	100m²	2024年10月30日	$727,000	Council approved
43B Velma Road, Hillcrest	0.13 km	3	2	-m²	2024年09月22日	$1,335,000	Council approved
2/8 Raeben Avenue, Hillcrest	0.25 km	3	1	0m²	2024年09月01日	-	Council approved
1/29 Velma Road, Hillcrest	0.12 km	2	1	-m²	2024年08月01日	$720,000	Council approved
148 Coronation Road, Hillcrest	0.16 km	5	1	180m²	2024年07月31日	-	Council approved