售出价格: $2,840,000

2024年07月02日售出

7 Korau Road, Greenlane, Auckland

142m²

921m²

位于尊贵的Greenlane区7 Korau Road，这块1937年建成的拥有独立产权的全幅地，提供了一块位于921平方米地块上的绝佳投资机会。物业拥有3间卧室，1间浴室，以及一个停车位，其木制外墙和瓷砖屋顶状况良好。截至2021年6月的政府估值为$3,425,000，自2017年7月以来增长了22.32%。后花园估价为$3,185,000，对于投资者、开发商或寻求奥克兰最理想地段之一的家庭来说，这是一个吸引人的选择。

历史悠久的物业自20世纪60年代以来一直是当前业主心爱的家庭住宅。现在，它等待着新业主恢复其往日辉煌，或探索其MH Suburban分区下的开发机会。尤其是位于奥克兰语法学校和爱普森女子语法学校（均为评分9）的学区，以及包括Baradene College和Cornwall Park District School在内的周边学校的高评分，为孩子们提供了顶级的教育资源。

对于那些寻求具有历史底蕴、优秀教育前景的稳健房地产投资的买家来说，这块物业无疑是一块宝地。拍卖日期已定，卖家因已购置新房而极具出售意愿。现在就是定价并在这块双语法学校区域内开启新篇章的绝佳时机。

更新时间 2024年07月05日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$75,000较2017年下降-50%

土地价值$3,350,000较2017年上升26%

政府CV(2021年06月)$3,425,000较2017年上升22%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面积921m²

建筑面积142m²

建造年代1937

地契编号NA694/175

地契类型Freehold

法律描述LOT 16 DP 25557 921M2

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 16 DEPOSITED PLAN 25557,921m2

地税$7,375.63
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Cornwall Park District School	0.68 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 353	9	详情
Remuera Intermediate	1.28 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 386	8	详情
Epsom Girls Grammar School	1.39 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 397	9	详情
Auckland Grammar School	2.47 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 385	9	详情
Baradene College	2.75 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 372	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:921m²

地契类型:Freehold

周边配套

Korau Road街区及周边数据
Korau Road街区是位于Greenlane城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Greenlane 的房价数据

销售数量(过去12个月)

17查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,610,000

最低: $952,800, 最高: $2,840,000

租金中位价(过去12个月)

$850

最低: $10, 最高: $1,090

Greenlane 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,580,000	13.2%	18
2023	$1,396,000	-20.2%	17
2022	$1,750,000	-2.1%	15
2021	$1,788,000	4%	19
2020	$1,719,000	28.5%	29
2019	$1,338,000	6.2%	16
2018	$1,259,750	-16.6%	34
2017	$1,510,000	2%	15
2016	$1,480,000	4.6%	16
2015	$1,415,000	51.3%	25
2014	$935,000	-	23

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
11 Aratonga Avenue, Greenlane	0.19 km	5	4	389m²	2024年12月13日	-	Council approved
105F Wheturangi Road, Greenlane	0.05 km	4	3	299m²	2024年12月12日	-	Council approved
24 Wapiti Avenue, Epsom	0.32 km	5		285m²	2024年11月26日	$3,000,000	Council approved
14a Wapiti Avenue, Epsom	0.22 km	5		294m²	2024年09月24日	$3,410,000	Council approved
5A Dunkerron Avenue, Epsom	0.21 km	3	2	0m²	2024年09月01日	$2,270,000	Council approved