11j/6 Saint Martins Lane, Grafton, Auckland

位于奥克兰市中心繁华的Grafton区，这栋精心设计的2室1卫公寓拥有53平方米的宽敞空间，坐落在备受追捧的圣马丁公寓大厦内，地处11楼，可俯瞰城市美景。该公寓建于2009年，采用混凝土外墙和铁皮屋顶，两者均保持良好状态。单位拥有单元产权，并享有24小时前台服务和游泳池等安全设施。值得注意的是，该物业的政府估价（CV）自2017年7月的$540,000降至2021年6月的$480,000，降幅为11.11%。然而，后花园估价为$530,000，最近一次售出价格为2024年5月9日的$250,000，仍具有吸引力的投资价值。此外，它所处的优质教育区域包括了奥克兰语法学校（评分9）、牛顿中央学校（评分7）、庞森比中学（评分9）和奥克兰女子语法学校（评分3），对于家庭而言，无疑是上佳之选。

该公寓具有租赁收入的潜力，且收入保障至2029年，并有机会续约，对于投资者而言，这是一场梦。它靠近AUT、奥克兰大学和公共交通，且靠近奥克兰医院，增添了其吸引力。这是一次在顶级地段投资难得的机会——不容错过！

在教育方面，该物业位于奥克兰一些最优秀学校的招生区域内。附近的奥克兰语法学校提供从9年级到15年级的中学教育，评分为9；牛顿中央学校提供贡献级别教育，评分为7；庞森比中学为中级学生提供教育，评分为9；奥克兰女子语法学校提供从9年级到15年级的中学教育，评分为3。对于重视教育的投资者来说，这处物业无与伦比。

更新时间 2024年08月20日