售出价格: $1,633,000

2024年07月01日售出

7a Varlene Terrace, Forrest Hill, Auckland - North Shore

211m²

400m²

位于奥克兰北岸Forrest Hill的7a Varlene Terrace无尾静街，这栋2018年建成的211平方米独立产权住宅，采用木材和铁皮构造，占地面积400平方米。设有4间卧室，3间浴室，2个停车位，维护良好的墙壁和屋顶与地形起伏相得益彰。自2017年以来，政府估价（CV）快速增长19.22%，截至2021年6月已达到$1,675,000。后花园估价为$1,630,000，最近的售出记录分别是2021年12月的$1,905,000和2018年9月的$1,450,000。

教育资源方面，该房产位于Campbells Bay School（评分10）、Sunnynook School（评分8）以及Westlake Boys'和Westlake Girls' High Schools（评分均为9）的学区，为家庭提供了优质的教育机会。

住宅配备了多个空调、双层玻璃窗和适合娱乐的阳光甲板，不仅舒适宜人，且地理位置优越，靠近Pupuke Golf Club，Sunnynook购物中心，公共交通便利，且靠近高速公路入口。

更新时间 2024年08月20日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$735,000较2017年上升12%

土地价值$940,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$1,675,000较2017年上升19%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积400m²

建筑面积211m²

建造年代2018

地契编号564419

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 447292

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 447292,400m2

地税$3,914.88
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Sunnynook School	0.46 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Wairau Intermediate	0.97 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Campbells Bay School	1.06 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Westlake Boys High School	2.71 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	3.29 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:400m²

地契类型:Freehold

周边配套

Varlene Terrace街区及周边数据
Varlene Terrace街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

27查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,558,500

最低: $1,055,000, 最高: $2,222,500

租金中位价(过去12个月)

$890

最低: $260, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,554,250	-5.8%	24
2023	$1,650,000	-10.6%	37
2022	$1,845,000	2.5%	19
2021	$1,800,000	26.6%	45
2020	$1,421,750	4.5%	56
2019	$1,360,000	-3.4%	33
2018	$1,408,000	-4.5%	33
2017	$1,475,000	6.5%	32
2016	$1,385,000	7.5%	43
2015	$1,288,500	30.7%	63
2014	$985,500	-	40

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
12A Sunnynook Road, Sunnynook	0.19 km	4	2	-m²	2024年11月14日	-	Council approved
1/18 Morton Avenue, Forrest Hill	0.17 km	2	1	110m²	2024年09月26日	-	Council approved
13D Morton Avenue, Forrest Hill	0.20 km	3	3	157m²	2024年09月03日	-	Council approved
1/3 Morton Avenue, Forrest Hill	0.17 km	4		180m²	2024年07月18日	$912,500	Council approved
28 Rosemary Avenue, Forrest Hill	0.18 km	4	2	230m²	2024年07月04日	-	Council approved