售出价格: Sold price unknown

2024年09月26日售出

1/18 Morton Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

110m²

位于奥克兰北岸Forrest Hill的Morton Avenue无尾静街，这栋建于1984年的2卧室1浴室住宅散发着宁静舒适的氛围。房屋采用结实的纤维水泥外墙和铁皮屋顶，两者均保持良好状态，全幅地面积为110平方米，地契形式为交叉租赁。政府估价从2017年的$930,000上涨至2021年6月的$1,125,000，增长了20.97%。无论是其易于照料的坡度以及阳光甲板，都使此物业成为家庭理想之选，同时，不断上升的政府估价和每周$650-$660的潜在租金回报，也使其成为投资者的心仪选择。

历史销售数据显示出一贯的增值趋势，最近的两次售出分别在2014年和2012年，价格分别为$655,000和$507,000，而 HouGarden AVM 对当前价值的估测为$1,077,500。物业的附加值在于其所属的校区，包括评分极高的双 Westlake Colleges、Campbells Bay School、Wairau Intermediate 以及 Westlake 男女高中，这些学校的评分从7到10不等。

地理位置优越，步行即可至公园、商店和公交站，且装有空调，为寻求生活方式、便利性和投资潜力的买家提供了一个极具吸引力的选择。

更新时间 2024年10月11日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$525,000较2017年上升16%

土地价值$600,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$1,125,000较2017年上升20%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate rise

建筑面积110m²

建造年代1984

地契编号NA57C/1386

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 1 DP 104419 HAVING 1/3 INT IN 1062 SQ METRES BEING LOT 22 DP 43852

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/3,LOT 22 DEPOSITED PLAN 43852,1062m2

地税$2,879.52
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Sunnynook School	0.56 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Campbells Bay School	0.96 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Wairau Intermediate	1.00 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Westlake Boys High School	2.67 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	3.26 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

Morton Avenue街区及周边数据
Morton Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

10查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$827,500

最低: $700,000, 最高: $1,029,000

租金中位价(过去12个月)

$595

最低: $550, 最高: $800

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$827,500	-9.8%	10
2023	$917,000	-4.5%	8
2022	$960,000	-12.7%	11
2021	$1,100,000	35.8%	18
2020	$810,000	2%	14
2019	$794,000	6.1%	20
2018	$748,000	-8.2%	19
2017	$815,000	6.3%	7
2016	$767,000	4.9%	29
2015	$731,500	17.4%	22
2014	$622,900	-	26

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
Lot 4/20 William Souter Street, Forrest Hill	0.29 km	0	0	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
34C William Souter Street, Forrest Hill	0.17 km	2	1	88m²	2024年11月26日	-	Council approved
8 Rosemary Avenue, Forrest Hill	0.24 km	4	2	-m²	2024年11月01日	-	Council approved
34c William Souter Street, Forrest Hill	0.17 km	2	1	88m²	2024年09月25日	$968,000	Council approved
13D Morton Avenue, Forrest Hill	0.14 km	3	3	157m²	2024年09月03日	-	Council approved