售出价格: $952,000

2024年05月27日售出

2/44 Knightsbridge Drive, Forrest Hill, Auckland - North Shore

220m²

位于奥克兰北岸宁静的Forrest Hill区，Knightsbridge Drive的无尾静街内，这栋迷人的住宅拥有3间卧室，2间浴室及2个车位。建于1970年，坚实的砖墙结构和瓷砖屋顶，地契为交叉租赁。维护良好的住宅坐落在一个易于中等倾斜的地形上，营造出宁静的居住环境。政府的资本价值（CV）从2017年的$1,225,000显著增长至2021年6月的$1,475,000，增长率达20.41%。后花园估价为$1,372,500，而最近的售出历史记录显示2012年交易价为$775,000和$620,000。

教育资源是此物业的一大亮点，包括Campbells Bay School（评分10）、Wairau Intermediate（评分7）、Takapuna Normal Intermediate（评分9）以及Westlake Boys'和Girls' High Schools（均评分9）在内的优质学校均在此校网内。这不仅为家庭提供了优质的教育资源，同时也大幅提升了物业的价值。

住宅背靠宽敞的Knightsbridge Reserve，是寻求平衡生活方式的理想之选，临近Milford村、美丽的海岸线，且交通便利，易于到达高速公路和公共交通。这是一个梦想中的位置，匹配着理想的生活方式，在当前的价格点上，这是一个不容错过的机会。

更新时间 2024年05月27日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日

建筑价值$200,000较2017年下降0%

土地价值$1,275,000较2017年上升24%

政府CV(2021年06月)$1,475,000较2017年上升20%

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积220m²

建造年代1970

地契编号NA84D/571

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 143214 ON LOT 2 DP 143214-HAVING 1/2 INT IN 1176 SQ METRES-SUBJ TO

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,FLAT 2 DEPOSITED PLAN 143214

地税$3,538.38
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Forrest Hill School	0.88 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Wairau Intermediate	0.95 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Westlake Boys High School	1.29 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Campbells Bay School	1.47 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Westlake Girls' High School	1.86 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情
Takapuna Normal Intermediate	2.43 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 381	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Knightsbridge Drive街区及周边数据
Knightsbridge Drive街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

31查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,120,000

最低: $800,000, 最高: $1,402,000

租金中位价(过去12个月)

$720

最低: $1, 最高: $995

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,120,000	3.6%	31
2023	$1,081,000	-11%	23
2022	$1,215,000	-0.4%	17
2021	$1,220,000	19%	33
2020	$1,025,000	8%	29
2019	$949,300	-0.1%	26
2018	$950,000	-	52
2017	$950,000	2.2%	31
2016	$930,000	6.1%	39
2015	$876,750	19.8%	38
2014	$732,000	-	23

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
Lot 4/52 Richards Avenue, Forrest Hill	0.12 km	3	3	-m²	2024年10月01日	-	Council approved
L1, Forrest Hill	0.12 km	3	3	0m²	2024年10月01日	-	Council approved
65a Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.21 km			0m²	2024年09月26日	$760,000	Council approved
25 Marsh Avenue, Forrest Hill	0.08 km	3	1	0m²	2024年09月05日	-	Council approved
67a Selwyn Crescent, Forrest Hill	0.21 km			0m²	2024年08月24日	$530,000	Council approved