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1/48 Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore, 3房, 1浴, 独立别墅

售出价格: $1,200,000

2024年01月10日售出

1/48 Bond Crescent, Forrest Hill, Auckland - North Shore

3
1
98m2
$7,545/每月还款
按最近成交数据估价计算

位于奥克兰北岸Forrest Hill的1/48 Bond Crescent,这栋充满魅力的1960年代天然木材外墙住宅,提供3个卧室,1个浴室和1个停车位,建筑面积为98平方米。该物业属于住宅类别,拥有铁质屋顶和木质外墙,均处于平均条件。它是一种交叉租赁产权类型,位于容易/适度上升的地形上,是那些重视位置和生活方式的人的理想选择。

从财务角度看,资本价值从2017年7月的$1,100,000增长到2021年6月的$1,325,000,增长了20.45%。最近的销售记录显示,2023年12月29日以$1,200,000成交,此前的销售记录为2020年12月12日的$1,135,000。HouGarden AVM估计该物业价值为$1,270,000,凸显其投资潜力。

教育是许多人的优先考虑事项,而这处物业在这方面也不会让人失望。它位于包括Westlake Boys'和Girls' High Schools、Forrest Hill School和Takapuna Normal Intermediate在内的顶级学校区,所有这些学校都拥有高分位评分。这使它成为寻求为孩子提供优质教育的家庭的理想之选。

更新时间 2024年04月06日。

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所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Forrest Hill School
0.32 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 375
8
Westlake Boys High School
0.60 km
中学
9-15
公立学校
男子学校
EQI: 399
9
Westlake Girls' High School
1.22 km
中学
9-15
公立学校
女子学校
EQI: 404
9
Takapuna Normal Intermediate
1.81 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 381
9

政府数据

数据更新时间 : 2024年04月24日
建筑价值$515,000较2017年上升13%
土地价值$810,000较2017年上升25%
政府CV(2021年06月)$1,325,000较2017年上升20%
室外木台
室外木台Yes
景色
景色Focal Point Of view - Other
坡度
坡度Easy/Moderate rise
建筑面积
建筑面积98m²
建造年代
建造年代1960
地契编号
地契编号NA80A/112
地契类型
地契类型Cross-Lease
法律描述
法律描述FLAT 1 CARPORT 1 DP 135627 ON LOT 63 DP 54477 - HAVING 1/2 INT IN 1120 SQ
市议会
市议会Auckland - North Shore
产权描述
产权描述FSIM,1/2,LOT 63 DEPOSITED PLAN 54477,1120m2
建筑规格
建筑规格External Walls: Wood Roof: Iron
建筑现况
建筑现况External Walls: Average Roof: Average
城市规划
城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
土地面积:-
地契类型:Cross-Lease
城市规划zoning
地下管道
等高线
政府公屋
淹水区

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据
Forrest Hill 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2023
$1,081,000
-11%
23
2022
$1,215,000
-0.4%
17
2021
$1,220,000
19%
33
2020
$1,025,000
8%
29
2019
$949,300
-0.1%
26
2018
$950,000
-
52
2017
$950,000
2.2%
31
2016
$930,000
6.1%
38
2015
$876,750
19.8%
38
2014
$732,000
-
23

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
65 Forrest Hill Road
0.17 km
6
3
757m2
2024年04月18日
$1,756,000
Council approved
48B Seine Road
0.09 km
5
4
218m2
2024年03月15日
$1,655,000
Council approved
13 Bond Crescent
0.23 km
6
2
-m2
2024年03月11日
$1,950,000
Council approved
0.24 km
3
104m2
2023年11月23日
$1,081,000
Council approved
4 Bond Crescent
0.24 km
3
1
0m2
2023年11月22日
$1,081,000
Council approved

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