售出价格: $912,500

2024年07月18日售出

1/3 Morton Avenue, Forrest Hill, Auckland - North Shore

180m²

位于无尾静街的Morton大道上，这栋拥有4间卧室的家庭住宅融合了木质外墙与铁皮屋顶的经典魅力，建于1960年。它坐落在一个交叉租赁地契上，拥有180平方米的建筑面积，并配有2个停车位。房产在墙壁和屋顶方面均保持良好状态，享受从容易到中等倾斜的地形，为居民提供了一个温馨舒适的居住环境。

从2017年的$965,000到2021年6月的$1,175,000，其政府估价（Capital Value）显著增长了21.76%，而后花园估价（HouGarden AVM）更是达到了$1,180,000。最近的售出历史包括2024年和2012年的交易，分别为$912,500和$465,000，显示出其可观的投资潜力。

该房产位于备受追捧的Westlake校区内，周边教育资源丰富。包括评分为8的Sunnynook School，评分为7的Wairau Intermediate School，以及评分均为9的Westlake Boys'和Girls' High Schools。此外，评分为10的Campbell's Bay School也近在咫尺。

更新时间 2024年09月11日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$175,000较2017年上升6%

土地价值$1,000,000较2017年上升25%

政府CV(2021年06月)$1,175,000较2017年上升21%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Other

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积180m²

建造年代1960

地契编号NA94D/924

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 1 DP 158222 ON LOT 52 DP 43852 - HAVING 1/2 INT IN 923 SQ METRES

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,LOT 52 DEPOSITED PLAN 43852,923m2

地税$2,973.66
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Sunnynook School	0.32 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Wairau Intermediate	0.84 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Campbells Bay School	1.22 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Westlake Boys High School	2.67 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Westlake Girls' High School	3.27 km	中学	9-15	公立学校	女子学校	EQI: 404	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Morton Avenue街区及周边数据
Morton Avenue街区是位于Forrest Hill城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Forrest Hill 的房价数据

销售数量(过去12个月)

9查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,175,000

最低: $912,500, 最高: $1,650,000

租金中位价(过去12个月)

$900

最低: $600, 最高: $1,300

Forrest Hill 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,175,000	-2%	9
2023	$1,199,000	-16.2%	6
2022	$1,430,000	2.1%	11
2021	$1,401,000	19.7%	15
2020	$1,170,000	7.8%	15
2019	$1,085,000	-	12
2018	$1,085,000	-1%	13
2017	$1,095,500	2.3%	12
2016	$1,071,000	25.6%	18
2015	$853,000	16.1%	9
2014	$735,000	-	11

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
41C Sunnynook Road, Forrest Hill	0.14 km	4	3	-m²	2025年01月01日	-	Council approved
41B Sunnynook Road, Forrest Hill	0.14 km	4	2	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
37 Sunnynook Road, Forrest Hill	0.12 km	3	3	0m²	2024年09月18日	-	Council approved
1/37 Sunnynook Road, Forrest Hill	0.13 km	5		175m²	2024年09月18日	$1,322,500	Council approved
13D Morton Avenue, Forrest Hill	0.07 km	3	3	157m²	2024年09月03日	-	Council approved