售出价格: $1,340,000

2024年10月10日售出

402 Ormiston Road, Flat Bush, Auckland - Manukau

263m²

345m²

位于宁静的Mission Heights，这栋两层高的住宅拥有混合材料的墙体和瓷砖屋顶，空间宽敞，舒适宜人。独立产权的物业设有6间卧室，4间浴室，2个停车位，建筑面积为263平方米，占地345平方米，建于2012年，墙体和屋顶均保持良好状态。值得注意的是，政府估价（CV）自2017年的$1,275,000增长至2021年6月的$1,500,000，增幅高达17.65%。最近的售出历史包括2024年的$1,340,000和2012年的$710,000，而 HouGarden AVM 对该物业的估值为$1,372,500。

对于有学龄儿童的大家庭来说，该物业位于多个知名学校的校区内，包括评分为9的Star of the Sea School，以及评分均为7的Sancta Maria College和Ormiston Senior College，还有评分分别为8和7的Mission Heights Primary School和Junior College。这一地址不仅为孩子提供优质教育，其便利的地理位置，步行即可到达学校，靠近Ormiston Town Centre，公园和公共交通，更是增添了生活便利性。

目前，从两个出租的卧室中，每周可赚取$550的寄宿收入，位于Ormiston Road 402号的这所住宅是一个结合了奢华与实用的明智投资。双层玻璃窗、空调和通风系统确保全年舒适，而宽敞的覆盖式甲板则将生活空间延伸至无尾静街的宁静之中。在这样一个抢手的地区，不要错过拥有这一宝贵物业的机会。

更新时间 2024年12月04日

政府数据

数据更新时间 : 2025年04月23日

建筑价值$750,000较2017年上升26%

土地价值$750,000较2017年上升10%

政府CV(2021年06月)$1,500,000较2017年上升17%

景色Focal Point Of view - Other

坡度Level

土地面积345m²

建筑面积263m²

建造年代2012

地契编号561415

地契类型Freehold

法律描述LOT 2 DP 445943, LOT 208 DP 445943

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 445943,345m2

地税$3,849.96
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Mission Heights Junior College	0.45 km	中学	7-10	公立学校	男女混校	EQI: 404	7	详情
Mission Heights Primary School	0.62 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 365	8	详情
Ormiston Senior College	1.01 km	中学	11-15	公立学校	男女混校	EQI: 444	7	详情
Sancta Maria College	2.46 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 390	7	详情
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	5.41 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:345m²

地契类型:Freehold

周边配套

Ormiston Road街区及周边数据
Ormiston Road街区是位于Flat Bush城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Flat Bush 的房价数据

销售数量(过去12个月)

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房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,580,000

最低: $630,000, 最高: $2,850,000

租金中位价(过去12个月)

$1,300

最低: $1,000, 最高: $1,530

Flat Bush 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,592,500	-1.7%	170
2023	$1,620,000	-7.4%	184
2022	$1,750,000	2.3%	172
2021	$1,710,000	26%	285
2020	$1,357,500	4.4%	302
2019	$1,300,000	-2.3%	195
2018	$1,330,000	-2.2%	150
2017	$1,360,000	94.3%	98
2016	$700,000	-32%	169
2015	$1,030,000	10.2%	154
2014	$934,500	-	184

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
1 Stamford Crescent, Flat Bush	0.23 km	4	2	140m²	2025年02月18日	$1,212,500	Council approved
9 Tinaku Road, Flat Bush	0.24 km	7		314m²	2025年01月12日	$1,582,000	Council approved
59 Argento Avenue, Flat Bush	0.14 km	5	3	233m²	2024年12月01日	-	Council approved
104 Valderama Drive, Flat Bush	0.17 km	7	5	331m²	2024年11月01日	$1,795,000	Council approved
22 Tinaku Road, Flat Bush	0.24 km	6	5	303m²	2024年11月01日	$1,505,000	Council approved