售出价格: Sold price unknown

2024年04月26日售出

7 Evelyn Road, Cockle Bay, Auckland - Manukau

250m²

1014m²

位于奥克兰Manukau区的Cockle Bay著名Evelyn Road，这栋独立产权物业无疑是该地区的瑰宝。建于1970年，木质外墙与铁皮屋顶至今保持良好状态，物业拥有5间卧室、3个车位以及250平方米的宽敞生活空间，占地1014平方米。地块的缓坡地形更是增添了其吸引力。政府估价（CV）自2017年的$1,200,000增长至2021年6月的$1,475,000，增幅高达22.92%。后花园估价为$1,412,500，而最近的售出历史从1996年的$325,000跃升至2009年的$590,000。

对于家庭而言，该物业的校区优势无可比拟。Cockle Bay School与Somerville Intermediate School在评分系统中均获得10分，Howick College与Sancta Maria College分别提供7年级至15年级和9年级至15年级的中学教育，评分分别为8和7。Howick的Star of the Sea School也是一个贡献学校，评分为9。物业内的奶奶房、闪亮的游泳池以及壮观的海景，为居住者提供了一个舒适便捷的生活环境。

除了教育和地段，这所房子本身就是一个避风港，开放式的居住空间、宽敞的厨房以及可以欣赏海景和夜景的甲板。奶奶房的增加为家庭提供了更多选择，非常适合扩展家庭或家庭办公设置。安全私密，停车空间充足，这个物业不仅仅是一处居所，更是在一个受欢迎的社区中的明智投资。

更新时间 2024年04月29日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月05日

建筑价值$95,000较2017年上升90%

土地价值$1,380,000较2017年上升20%

政府CV(2021年06月)$1,475,000较2017年上升22%

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Easy/Moderate Fall

土地面积1014m²

建筑面积250m²

建造年代1970

地契编号NA1043/260

地契类型Freehold

法律描述LOT 48 DP 39527

市议会Auckland - Manukau

产权描述FSIM,1/1,LOT 48 DEPOSITED PLAN 39527,1014m2

地税$3,866.22
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Single House Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Cockle Bay School	0.98 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 369	10	详情
Howick College	1.14 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 430	8	详情
Somerville Intermediate School	1.82 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 389	10	详情
Our Lady Star of the Sea School (Howick)	3.08 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 360	9	详情
Sancta Maria College	7.59 km	中学	7-15	公立学校	男女混校	EQI: 390	7	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone

土地面积:1014m²

地契类型:Freehold

周边配套

Evelyn Road街区及周边数据
Evelyn Road街区是位于Cockle Bay城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Cockle Bay 的房价数据

销售数量(过去12个月)

9查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,581,000

最低: $1,400,000, 最高: $2,560,000

租金中位价(过去12个月)

$975

最低: $850, 最高: $1,050

Cockle Bay 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,581,000	-20.1%	9
2023	$1,977,500	22.3%	10
2022	$1,617,500	-30.3%	10
2021	$2,319,000	61.6%	10
2020	$1,435,000	-2.7%	16
2019	$1,475,000	3.1%	17
2018	$1,431,000	19.3%	20
2017	$1,200,000	-35%	9
2016	$1,847,500	52.7%	16
2015	$1,210,000	16.3%	22
2014	$1,040,000	-	16

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
10 Churchill Road, Cockle Bay	0.30 km	4	2	-m²	2024年12月20日	-	Council approved
4/101 Selwyn Road, Cockle Bay	0.41 km	2		110m²	2024年11月07日	$1,100,000	Council approved
62 Evelyn Road, Cockle Bay	0.38 km	4	3	258m²	2024年10月21日	-	Council approved
1/12 Masefield Street, Howick	0.38 km	4	2	-m²	2024年10月18日	$1,425,000	Council approved
1/109 Litten Road, Cockle Bay	0.22 km	4	2	-m²	2024年09月05日	-	Council approved