售出价格: $1,300,000

2024年03月01日售出

1/49 Aberdeen Road, Castor Bay, Auckland - North Shore

187m²

位于北岸卡斯托湾的黄金地段，无尾静街中的1/49 Aberdeen Road，这栋1970年代建造的3卧室、4车位住宅，拥有独立产权，屋顶采用瓦片，外墙为混合材料，均保持良好状态。房产占地187平方米，地势为易于适中的倾斜。政府估价（CV）截至2021年6月为$1,400,000，房屋提供现代舒适的生活设施，双层玻璃窗和迷人的海景。上层设有两间卧室和一个浴室，下层则有一间卧室、书房和另一间浴室，适合不同年龄段的家庭需求。此外，房产还拥有一个遮蔽阳光的露台、一个完全围栏的花园以及带有充足街边停车的双内部通道车库。

在估值方面，该物业的资本价值（CV）增长迅速，显示出良好的增长趋势。后花园估价（HouGarden AVM）反映出强有力的预估，而最近的销售历史也显示了该地区物业价值的快速上升。对于寻求资本增值和优质生活方式的购房者来说，这是一个明智的投资选择。

此房产的一大亮点是其所在的校网。它位于坎贝尔湾小学的步行距离内，以及享有盛誉的西湖男女高中，这些评分高的教育机构为此住宅增添了更多吸引力，尤其是对于有学龄儿童的家庭。

更新时间 2024年04月17日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月15日

建筑价值$300,000

土地价值$1,100,000

政府CV(2021年06月)$1,400,000

室外木台Yes

景色Focal Point Of view - Water

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积187m²

建造年代1970

地契编号1164869

地契类型Cross-Lease

法律描述AREA 1 DP 599231 1/3 SH LOT 1 DP 39744

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/3,LOT 1 DEPOSITED PLAN 39744,1148m2

建筑规格External Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Suburban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Campbells Bay School	0.21 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 347	10	详情
Sunnynook School	1.40 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 393	8	详情
Wairau Intermediate	1.48 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 426	7	详情
Mairangi Bay School	1.56 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	10	详情
Forrest Hill School	2.10 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 375	8	详情
Milford School (Auckland)	2.13 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 357	9	详情
St John's School (Mairangi Bay)	2.30 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 353	10	详情
Target Road School	2.31 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 418	6	详情
Westlake Boys High School	2.48 km	中学	9-15	公立学校	男子学校	EQI: 399	9	详情
Carmel College	2.58 km	中学	7-15	公立学校	女子学校	EQI: 386	9	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

Aberdeen Road街区及周边数据
Aberdeen Road街区是位于Castor Bay城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Castor Bay 的房价数据

销售数量(过去12个月)

15查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$1,305,000

最低: $881,000, 最高: $1,655,000

租金中位价(过去12个月)

$950

最低: $220, 最高: $1,250

Castor Bay 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,305,000	4.4%	15
2023	$1,250,000	-13%	7
2022	$1,436,500	-24%	2
2021	$1,889,000	49.9%	12
2020	$1,260,000	-3.9%	17
2019	$1,311,500	11.7%	8
2018	$1,174,000	-2.2%	10
2017	$1,200,000	4.3%	9
2016	$1,150,000	-4.2%	16
2015	$1,200,000	21.2%	15
2014	$990,000	-	21

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
29 Braemar Road, Castor Bay	0.25 km	5	2	-m²	2024年12月13日	-	Council approved
12 Aberdeen Road, Campbells Bay	0.25 km	3	2	0m²	2024年12月01日	$1,935,000	Council approved
51 Aberdeen Road, Castor Bay	0.04 km	3	2	220m²	2024年11月19日	$2,050,000	Council approved
58A Peter Terrace, Castor Bay	0.10 km	5	3	375m²	2024年11月13日	-	Council approved
84a Aberdeen Road, Campbells Bay	0.15 km	4	2	225m²	2024年11月11日	-	Council approved