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2/18 Woodlands Crescent, Browns Bay, Auckland - North Shore

售出价格: $855,000

2024年08月01日售出

2/18 Woodlands Crescent, Browns Bay, Auckland - North Shore

3

120m²

位于布朗斯湾宁静的Woodlands Crescent，这栋建于1981年的住宅宝石，拥有交叉租赁地契，是首次购房者和精明投资者的避风港。这栋拥有3个卧室和1个车位的住宅，坐落在地势平缓的地块上，配有纤维水泥墙和瓷砖屋顶，两者均保持良好状态。自2017年以来，政府估价从$740,000增长到2021年6月的$835,000，增长了12.84%。最近的售出历史显示2020年5月的成交价为$795,000，而 HouGarden AVM 估计物业价值为$815,000。

拥有120平方米的居住面积，这个家不仅仅是数字游戏，更是一种生活方式的体现。它靠近评分极高的Long Bay College和Northcross Intermediate中学，均为10分学校。开放式的居住区延伸至阳光普照的甲板，非常适合户外娱乐，加上空调和优质的隔热设施，确保全年舒适。

房屋背靠Freyberg公园，并设有私人通道至小溪，提供了在便利之中拥有宁静的一角的机遇。拍卖定于2024年8月22日，但切勿犹豫太久 — 这是抓住布朗斯湾的实惠机会！

更新时间 2024年08月23日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月26日

建筑价值$300,000较2017年上升7%

土地价值$535,000较2017年上升16%

政府CV(2021年06月)$835,000较2017年上升12%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate Fall

建筑面积120m²

建造年代1981

地契编号NA51A/627

地契类型Cross-Lease

法律描述FLAT 2 DP 94980 LOT 510 DP 76453 - HAVING 1/2 SH IN 1327 SQ METRES

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/2,LOT 510 DEPOSITED PLAN 76453,1327m2

地税$2,414.17
2023/2024

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Single House Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Northcross Intermediate	1.11 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 407	10	详情
Long Bay College	2.59 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 422	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Single House Zone

土地面积:-

地契类型:Cross-Lease

周边配套

Woodlands Crescent街区及周边数据
Woodlands Crescent街区是位于Browns Bay城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Browns Bay 的房价数据

销售数量(过去12个月)

38查看

房产类型: Cross lease

销售中位价(过去12个月)

$952,500

最低: $565,000, 最高: $1,330,000

租金中位价(过去12个月)

$710

最低: $200, 最高: $1,200

Browns Bay 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$960,000	-0.9%	41
2023	$969,000	-8.8%	26
2022	$1,062,500	-10.3%	24
2021	$1,185,000	30%	39
2020	$911,500	7.7%	46
2019	$846,000	1.3%	26
2018	$835,000	-	48
2017	$835,000	-2.9%	55
2016	$860,000	14.2%	39
2015	$753,000	19.1%	34
2014	$632,000	-	27

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
166 Stapleford Crescent, Browns Bay	0.17 km	5	4	330m²	2025年02月23日	-	Council approved
29 Glencoe Road, Browns Bay	0.29 km	3	3	180m²	2025年01月24日	-	Council approved
3 Capricorn Place, Browns Bay	0.09 km	3	1	-m²	2024年12月01日	-	Council approved
31A Stapleford Crescent, Browns Bay	0.27 km	4	3	184m²	2024年11月23日	-	Council approved
1/42 Woodlands Crescent, Browns Bay	0.13 km	4		266m²	2024年11月12日	$1,620,000	Council approved

售出价格: $855,000

2/18 Woodlands Crescent, Browns Bay, Auckland - North Shore

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