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69 Boundary Road, Blockhouse Bay, Auckland

售出价格: $1,495,000

2024年12月11日售出

69 Boundary Road, Blockhouse Bay, Auckland

3

167m²

609m²

位于奥克兰市Blockhouse Bay的69 Boundary Road，这块住宅-空地拥有广阔的发展前景。建于1961年的物业，拥有独立产权，坐拥609平方米的土地，其上是一座3卧室的砖房，屋顶铺设瓷砖。目前墙壁和屋顶状况良好。该物业的政府估价（CV）从2017年的$935,000激增至2021年6月的$1,450,000，增长率为55.08%。最新的后花园估价为$1,327,500，而历史上的销售记录在1993年和1988年分别为$168,000和$171,000。教育资源方面，物业位于Marshall Laing School、Lynfield College和Blockhouse Bay Intermediate的校区内，这些学校评分高，声誉良好。

作为开发者和投资者的首选，这块物业具有分割和开发的潜力。划分为住宅-混合城市住房区，在获得议会同意的前提下，这里是一块挖掘土地潜力的宝地。现有的167平方米住宅虽保持原状，但为改造提供了无限可能。这不仅是一处安全的投资物业，更是一个增值潜力巨大的选择。

对于家庭而言，该物业所在的校区备受青睐。Marshall Laing School和Lynfield College都享有盛誉，后者为9至15年级的中学提供服务。Blockhouse Bay Intermediate也近在咫尺，为孩子们提供连贯的教育旅程。这处物业不仅是家，更是对未来的一种投资。

更新时间 2024年12月13日

政府数据

数据更新时间 : 2025年01月22日

建筑价值$50,000较2017年下降-68%

土地价值$1,400,000较2017年上升80%

政府CV(2021年06月)$1,450,000较2017年上升55%

景色No appreciable view

坡度Easy/Moderate rise

土地面积609m²

建筑面积167m²

建造年代1961

地契编号NA1912/95

地契类型Freehold

法律描述LOT 5 DP 48001

市议会Auckland - City

产权描述FSIM,1/1,LOT 5 DEPOSITED PLAN 48001,610m2

地税$3,651.37
2023/2024

建筑现况External Walls: Average
Roof: Average

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Marshall Laing School	0.27 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	5	详情
Lynfield College	0.59 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 420	6	详情
Blockhouse Bay Intermediate	1.93 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 411	5	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:609m²

地契类型:Freehold

周边配套

Boundary Road街区及周边数据
Boundary Road街区是位于Blockhouse Bay城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Blockhouse Bay 的房价数据

销售数量(过去12个月)

49查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,155,000

最低: $710,000, 最高: $2,500,000

租金中位价(过去12个月)

$695

最低: $200, 最高: $850

Blockhouse Bay 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,152,500	11.9%	50
2023	$1,030,000	-13.8%	45
2022	$1,195,000	-11.3%	53
2021	$1,347,500	23.6%	76
2020	$1,090,000	14.7%	87
2019	$950,000	7.3%	69
2018	$885,000	-1.8%	72
2017	$901,500	1.2%	58
2016	$891,000	8.6%	72
2015	$820,500	20.3%	100
2014	$682,000	-	86

贷款

周边成交

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
101 Boundary Road, Blockhouse Bay	0.26 km	3	1	0m²	2024年12月01日	-	Council approved
128a Boundary Road, Blockhouse Bay	0.32 km	3	1	90m²	2024年11月29日	$875,000	Council approved
2/3 Landseer Place, Blockhouse Bay	0.23 km	3	2	190m²	2024年11月21日	-	Council approved
56 Dundee Place, Blockhouse Bay	0.24 km	3	1	0m²	2024年11月01日	-	Council approved
66B Dundale Avenue, Blockhouse Bay	0.23 km	3	2	-m²	2024年11月01日	-	Council approved

售出价格: $1,495,000

69 Boundary Road, Blockhouse Bay, Auckland

政府数据

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