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261 Lake Road, Belmont, Auckland - North Shore, 3房, 0浴, House

售出价格: Sold price unknown

2024年07月08日售出

261 Lake Road, Belmont, Auckland - North Shore

3
114m2
607m2

位于北岸心水地段贝尔蒙特,占地607平方米的全幅地房产,261湖路这栋3卧室、1车位的住宅,以其1930年代建造的砖墙和瓦屋顶展现出独特的魅力。房产拥有平均的墙和屋顶状况,坐落在一个缓坡的地形上,完美融合了经典风格与现代舒适,室内面积为114平方米。自2017年以来,政府估价(CV)惊人增长了63%,截至2021年6月已达到159.5万纽币。后花园估价为148.5万纽币,而最近的售出历史从2012年的66.65万纽币飙升至2019年的114.3万纽币。

超越市场的CV增长速度,这处房产不仅是理想家园,更是明智的投资。它位于优秀的校网内,步行即可到达包括Takapuna文法学校、贝尔蒙特中学、贝尔蒙特小学和豪拉基小学在内的评分10学校。宁静的无尾静街更是增添了吸引力,既提供了宁静的避风港,又方便前往海滩、公共交通和商店。

在这里,您将享受到单层生活的便捷,开放式的厨房和餐厅无缝连接到宁静的户外娱乐区。围栏的前院和户外壁炉为儿童和宠物提供了一个安全和温馨的空间。充足的停车空间和永恒的设计使这处住宅成为一个充满待制作珍贵记忆的避风港。

更新时间 2024年07月09日

政府数据

数据更新时间 : 2024年12月11日
建筑价值$80,000较2017年下降-50%
土地价值$1,515,000较2017年上升84%
政府CV(2021年06月)$1,595,000较2017年上升62%
室外木台Yes
景色No appreciable view
坡度Easy/Moderate Fall
土地面积607m²
建筑面积114m²
建造年代1930
地契编号NA1909/63
地契类型Freehold
法律描述LOT 1 D P 48856
市议会Auckland - North Shore
产权描述FSIM,1/1,LOT 1 DEPOSITED PLAN 48856,607m2
地税$3,764.27
2023/2024
建筑现况External Walls: Average
Roof: Average
城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

所属校网

名称
距离
类型
年级
属性
性别
Score
Decile
Takapuna Grammar School
0.22 km
中学
9-15
公立学校
男女混校
EQI: 397
10
Belmont Intermediate
0.48 km
中学
7-8
公立学校
男女混校
EQI: 380
10
Belmont School (Auckland)
0.82 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 364
10
Hauraki School
1.12 km
小学
1-6
公立学校
男女混校
EQI: 354
10

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone
土地面积:607m²
地契类型:Freehold

周边配套

Lake Road街区及周边数据

区域分析

数据分析 - Belmont 的房价数据
Belmont 房产价格走势图
年份
中位价
增幅
销售数量
2024
$1,455,000
4.7%
14
2023
$1,390,000
-4.1%
7
2022
$1,450,000
-14.7%
7
2021
$1,700,000
25.2%
13
2020
$1,357,550
15%
19
2019
$1,180,000
-1.7%
15
2018
$1,200,000
-6.6%
9
2017
$1,285,000
-6.2%
15
2016
$1,370,000
11.1%
17
2015
$1,233,500
41%
12
2014
$875,000
-
14

贷款

周边成交

街道地址
距离
房间数
浴室数
建筑面积
售出时间
售出价格
数据来源
2/3 Eversleigh Road, Belmont
0.17 km
3
1
120m2
2024年11月07日
-
Council approved
3/279 Lake Road, Belmont
0.18 km
4
214m2
2024年08月19日
$1,785,000
Council approved
4/279 Lake Road, Takapuna
0.23 km
3
2
134m2
2024年08月16日
-
Council approved
1/263 Lake Road, Belmont
0.14 km
2
1
60m2
2024年07月30日
-
Council approved
2/16 Northumberland Avenue, Belmont
0.14 km
2
1
100m2
2024年07月19日
-
Council approved

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