售出价格: Sold price unknown

2024年08月16日售出

4/279 Lake Road, Belmont, Auckland - North Shore

116m²

84m²

位于奥克兰北岸贝尔蒙特湖路4/279号的独立产权住宅单元，拥有3间卧室和1个停车位，室内面积为116平方米，地势平坦，配有维护良好的混凝土外墙和坚固的铁皮屋顶。建于2024年的房产，墙壁和屋顶状况良好，适合追求现代舒适生活并亲近自然的人士，小区内设有公共花园。截至2021年6月的政府估价（CV）为130万纽币，后花园估价为127万纽币，显示了一项前景可观的投资。

从历史角度来看，该房产的CV呈现稳定增长趋势，近期周边房产的销售情况也进一步证明了其价值，对于潜在买家来说是一个吸引人的机会。资本价值的增长百分比显示出显著的增长，凸显了在这受欢迎地区投资的潜在回报。

对于有孩子的家庭来说，该房产位于理想的校区内。当地学校评分高，评分等级表明优质教育资源近在咫尺。结合房产便捷通往贝尔蒙特村和塔卡普纳的各种设施，使其成为寻求平衡生活方式的理想选择。

更新时间 2024年08月16日

政府数据

数据更新时间 : 2025年02月19日

建筑价值$650,000

土地价值$650,000

政府CV(2021年06月)$1,300,000

室外木台Yes

景色No appreciable view

坡度Level

土地面积84m²

建筑面积116m²

建造年代2024

地契编号1111635

地契类型Freehold

法律描述LOT 4 DP 586827 1/8 SH LOT 10 DP 586827

市议会Auckland - North Shore

产权描述FSIM,1/1,LOT 4 DEPOSITED PLAN 586827,84m2

建筑规格External Walls: Concrete
Roof: Iron

建筑现况External Walls: Good
Roof: Good

城市规划Residential - Mixed Housing Urban Zone

相似房源

所属校网

名称	距离	类型	年级	属性	性别	Score	Decile
Takapuna Grammar School	0.28 km	中学	9-15	公立学校	男女混校	EQI: 397	10	详情
Belmont Intermediate	0.57 km	中学	7-8	公立学校	男女混校	EQI: 380	10	详情
Belmont School (Auckland)	0.91 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 364	10	详情
Hauraki School	1.12 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 354	10	详情
Bayswater School	1.16 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 417	10	详情
Takapuna School	1.99 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 387	8	详情
St Joseph's Catholic School (Takapuna)	2.32 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 349	9	详情
Rosmini College	2.41 km	中学	7-15	公立学校	男子学校	EQI: 386	9	详情
Vauxhall School	2.50 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 359	10	详情
Stanley Bay School	2.91 km	小学	1-6	公立学校	男女混校	EQI: 356	10	详情

房源历史记录

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房产开发

城市规划:Residential - Mixed Housing Urban Zone

土地面积:84m²

地契类型:Freehold

周边配套

Lake Road街区及周边数据
Lake Road街区是位于Belmont城区下的一个子区域

区域分析

数据分析 - Belmont 的房价数据

销售数量(过去12个月)

11查看

房产类型: Freehold

销售中位价(过去12个月)

$1,450,000

最低: $1,115,000, 最高: $1,940,000

租金中位价(过去12个月)

$850

最低: $650, 最高: $8,811

Belmont 房产价格走势图

年份	中位价	增幅	销售数量
2024	$1,455,000	4.7%	16
2023	$1,390,000	-4.1%	7
2022	$1,450,000	-14.7%	7
2021	$1,700,000	25.2%	13
2020	$1,357,550	15%	19
2019	$1,180,000	-1.7%	15
2018	$1,200,000	-6.6%	9
2017	$1,285,000	-6.2%	15
2016	$1,370,000	11.1%	17
2015	$1,233,500	41%	12
2014	$875,000	-	14

街道地址	距离	房间数	浴室数	建筑面积	售出时间	售出价格	数据来源
232 Lake Road, Hauraki	0.14 km	3	2	150m²	2025年01月20日	-	Council approved
1/7 Eversleigh Road, Belmont	0.21 km	4	2	0m²	2024年12月01日	-	Council approved
2/3 Eversleigh Road, Belmont	0.18 km	3	1	120m²	2024年11月07日	-	Council approved
2a Saint Leonards Road, Hauraki	0.29 km			400m²	2024年09月24日	$3,930,000	Council approved
26 Hororata Road, Hauraki	0.18 km	5	2	-m²	2024年09月01日	$2,400,000	Council approved