房产新闻

Hinton 法官的判决指出，Rahal 明知该房产存在水损问题，却在转卖给 Ameet Bhargav 和其妻子 Renu 前，仅进行了表面修复工作，并未告知房屋存在密封性差的问题。

REINZ的房价指数（HPI）用于调整不同房屋类型的销售结构差异，显示5月全国HPI较4月下跌0.6%，但与去年5月相比略升0.1%。

2021年6月，奥克兰市议会共收到约9000起CV异议（约占总估值的1.55%），其中约一半表示CV估值过高，另一半则认为偏低。

“CV高不代表你能从市场上拿到更多的钱。你的CV可能高出20万纽币，但你不能因此要求买家多付20万。CV作为参考可以，但它并不等于市场价格。”

市议会指出，Ponsonby的跌幅符合靠近市中心区域普遍跌幅更大的趋势，周边的Herne Bay、Grey Lynn和Freemans Bay也表现相似。但Ponsonby的房产估值仍远高于奥克兰平均水平。

根据Tenancy Services最新的租赁保证金数据，全国中位租金在2023年12月首次达到每周$600，此后基本维持在该水平，仅在2024年1月和2025年1月短暂上升至$608和$620，随后在各自的2月均回落至$600。

他们选择的社区是一个“生活便利”的地方，“所需的一切”都在附近，包括医生、托儿所、公园和游泳池。不仅仅是Rolleston满足了Wilson的需求，整个基督城也是个“很酷的地方”，地震后的重建正在持续推进。

法院审理过程中提到，尽管奥克兰市议会多次下达整改通知，三位被告仍未拆除或补办审批手续，而是选择继续出租牟利，完全无视法律责任。

“房地产市场在2025年仍将表现疲软，与2024年类似，但比2023年的下跌要好。过去两年房价几乎没有变化。尽管如此，我们（略显乐观地）认为，在春夏季节会出现上涨，全年将录得2-3%的涨幅。我们仍维持明年房价增长5-7%的长期预测。”

本周共有256套房源参加拍卖，其中成功拍卖74套，流拍137套，清盘率为35%。

根据奥克兰市议会的规划，住宅地税去年涨了6.8%，今年涨5.8%，明年还要涨7.9%。

真正实现住房负担能力的关键是“让房价下降”。在这方面，新西兰的政策制定者似乎已经有所认知，并做出了一些努力。而澳大利亚的政治领导人仍倾向于通过刺激政策推高需求与价格，这种策略将长期削弱住房可负担性。

在大多数地区，已获得资源或建筑许可的开发项目可照常推进。若该许可是基于未来将可接入公共供水或污水网络而获批的，只要其他许可条件均已满足，相关房产仍可接入Watercare的服务。

争议最大的是Mt Eden新建的Maungawhau车站。Brown称这里未来将成交通枢纽，但目前车站周围交通设计混乱，连公交上下客都做不到。Brown痛批：“这块地目前像战区一样。政府不管了，现在我们得接手这个烂摊子。”

激流岛上有三条街道——Nick Johnstone Drive、Alan Murray Lane 和 Cable Bay Lane——CV中位数超过1000万纽币，是奥克兰平均房价的10倍以上。

公屋租户无需像私人房东那样支付押金来抵扣租约结束时可能出现的损害，也不会被送上租房仲裁庭，这也意味着他们的毒品使用记录不会在未来供其他房东查阅。

此次访问将重点推动与中国的贸易增长，去年双边贸易额已超过$380亿，同时也将加强教育和旅游联系，并为新西兰企业争取更多机会。

Trade Me 的数据显示，房产在网站上的挂牌时间也变长了，中位数挂牌天数从 4 月的 62 天增加到 5 月的 70 天，这表明房屋销售速度正在放缓。

5B Ulcoats Lane, Pokeno, Franklin, Auckland，房屋编号是L33904658，土地面积是1241平方米，建筑面积是290平方米，房间数是5，浴室数3。本周以$1,100,000价格成功售出。

52 Alton Avenue, Hillcrest, North Shore City, Auckland，房屋编号是GLF31593，土地面积是1191平方米，建筑面积是200平方米，房间数是5，浴室数3。政府CV是$2,025,000。本周以$1,720,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了16%。