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首次购房者在市场上仍然占有稳固的地位，占所有购买量的 26%。Davidson预计市场将在未来 12-18 个月内复苏，房价和销售额将缓慢上升。

10 月份的数据显示，租金收益率从 2021 年底的 2.8% 上涨至目前的 3.9%，这是自 2016 年初以来的最高水平。但与抵押贷款利率相比仍然比较低，因此一些潜在投资者还在观望，等待利率开始下降到更低的水平。

然而他也警告，要对未来不可预见的风险保持警惕，并在必要时迅速采取行动以避免危机。他指出，货币政策制定者所面临的风险之一是长时间且持续的经济低迷，另一个风险则是通货膨胀螺旋上升。

这一利率的调整，不仅使开发商的融资成本大幅降低，更有效加快了审批流程。通过Vincent Securities与中国银行（新西兰）的紧密合作，审批时间通常控制在8至10个工作日内，确保开发商获得高效且经济的融资解决方案。

BNZ的经济学家认为，目前，较长期的抵押贷款利率已经反映了预期的OCR下调，而较短期的抵押贷款利率还有更多的“下行”潜力。

这栋四居室别墅位于 Ponsonby 最受欢迎的街道之一，2021 年的 CV 为 365 万纽币。最近，这条街上新装修或维护良好的别墅售价都超过了这个数字，其中一栋在 5 月份的售价接近 400 万。

今年初以来的结果显示，权力明显向租户倾斜。例如，去年年底，净26%的房东表示很容易找到好租户，而现在净22%表示很难，比例创下新高。

“听起来很乐观，但其实只是与长期平均水平相符。还要注意，即使是这个大致正确的预测，房价在2025年仍将比2021年的峰值低约10%。而澳大利亚的房价去年年底已经超过了之前（2022年）的峰值。”

“央行 5 月份的预测和声明与其他人对经济的看法大相径庭，也和它之后的做法完全相反，很难相信他们真的知道自己在做什么。”

与去年 9 月相比，对日本、澳大利亚和中国的出口均有所下降，其中对中国出口下降1.09亿纽币（-8.8%）。从中国的进口比去年 9 月减少了 1.58 亿纽币（-9.8%）。

“我没有看到任何信息表明，我们不会继续降低利率以实现经济持久扩张。对于一个已经走在 2% 通胀道路上的经济体来说，目前是非常紧缩的利率，我不希望看到劳动力市场进一步放缓。”

在奥克兰地区，要买一套价格处于下四分位的房屋，20% 的首付平均为 155,800 纽币，据计算，如果首次购房者每周将 20% 的净收入存入一个有利息的账户，需要七年才能存够这笔钱，这还没有考虑到通胀问题。

Von Sturmer 表示，这笔交易的速度给市场上的其他买家提了醒。“当我说还有其他人感兴趣时，人们不相信。人们总是认为房产经纪人就爱虚张声势，或者认为市场根本没这么好。”

根据 Trade Me 的数据，近一半的买家（44.5%）愿意在土地面积上做出妥协，33.7% 的买家对屋况可以放宽要求，28% 的买家愿意牺牲地段位置，25.3% 的买家愿意在房产类型上做出妥协。

全国平均房屋价值约为 805,000 纽币，这大致相当于奥克兰的Clover Park、陶朗加的Welcome Bay、Upper Hutt 的Te Maraua，或基督城的 Hillsborough 的房价。

前高管曝光，央行考量人事任命时，能力经验并非首要因素。

CoreLogic 表示，首次购房者因房价下跌而损失的房屋净值，可能需要至少五年才能恢复。

由此，1991 年，Sakurai 以 21,500 纽币的价格购买了这块 9171 平方米的土地，并着手建造一个被稻田环绕的可持续住宅，并在自己的博客 ecohouse.co.nz 上进行了介绍。

虽然抵押贷款利率降得越快，债务收入比 (DTI) 限制也就越早发挥威力。不过，新建房屋不受DTI限制，因此，更多投资者的注意力可能会转向这这一领域。上月，持有抵押贷款的 MPO 占新房交易量的31%。

EasyStreet Mortgages的Gareth Veale也认为，通胀的下降会给银行带来压力，促使其下调利率。