财经新闻

美联储主席鲍威尔在特朗普第一任期内被任命为美联储主席，但在 2018 年和 2019 年与特朗普在利率政策上发生冲突。特朗普胜选后，投资者已经降低了对美联储能够按预期降息的押注。

“如果您的贷款价值比LVR超过 80%，我们可以向银行要求不收取额外费用，借款人会得到相当好的利率，这是银行竞争的新领域。”

特朗普当选总统将导致美国进口商品关税上调、美国人税收减少、监管放松、移民美国人数减少。“这套方案比其他方案更容易推高通胀，但由于央行是独立运作，这是非常可控的。”

马斯克与特朗普的关系也引发了人们对其可能谋取商业利益的质疑，尤其是特斯拉的自动驾驶技术开发。尽管马斯克保证该技术已经准备就绪，但联邦安全监管机构目前正在调查特斯拉的驾驶辅助功能，因为该功能已导致多起事故。

这是否意味着市场狂热正在回归？并不是。表示看到买家表现出 FOMO（害怕错过）的经纪人比例仅为 19%，而 6 月份为 1%，去年年底的峰值为 40%，自 2020 年年中开始调查以来的平均水平为 33%。

人们通常会说，新西兰房产价值10年翻一番，那么20年前买的房今天出售，获利是必然的。然而最近的几笔销售中，有些业主却赔了钱，其中一宗交易甚至亏损超过10万纽币。这是为什么？

经济学家表示，9 月份季度失业率好于预期，可能会打消人们对央行降息 75 个基点的希望。

央行之前的研究显示，相对于承担的风险水平，新西兰银行系统的利润很高。这在一定程度上解释了为什么银行业在很大程度上没有受到近期经济衰退的影响。尽管经济衰退的规模与全球金融危机相当，但坏账水平只有金融危机的一半。

低于央行和经济界的预期，表明经济形势没有想象的恶劣，但这也可能导致央行在审议 OCR 时更加谨慎。

最近受到冷落的 18 个月期限利率又重新受到青睐，占比从 7.8% 上升至 11.5%，尽管一年前这一数字高达 16.4%。这可能表明一些借款人开始考虑“稍微延长”贷款期限。

“建筑开发仍然面临相当不景气的前景，利率仍然相对较高，购房者仍然谨慎。但是展望未来一年，利率持续下降和房地产市场的逐渐复苏将对购房者和开发商产生支持作用。”

专业吃瓜：特朗普&哈里斯，谁赢对新西兰有利？

目前新西兰许多出口产品以“极低关税”或零关税进入美国。“如果对葡萄酒、鱼类或牛肉（对美最大的出口产品）征收 20% 的关税……那么我们可能会面临非常严重的情况。”

两个指标之间的显著差异主要是因为 HLPI 包含了住房贷款的利息支付成本，而 CPI 包含的是建造新房的成本。尽管高于CPI，但 3.8% 的增幅已经比二季度的 5.4% 大大放缓。

30 至 44 岁之间的千禧一代中，70%的受访者感觉被市场拒之门外，其次是 45-59 岁 X 世代的63%，和 18-29 岁 Z 世代的 59%，而60 岁以上的婴儿潮一代比例依然高达 57%。

对于潜在买家来说，买房仍然是一件很难的事情，因为房价依然央行估计的可持续范围顶部。央行研究了买房和租房的成本比较，认为当前利率居高不下，意味着与长期平均水平相比，现在买房不如租房划算。

经纪人对顶级房产销售下滑的原因有不同的看法，但大多数人表示，房地产链顶端的交易双方并没有受到经济或其他市场表现的很大影响。

总结各方观点，明年利率倒挂的现象有望终结，短期利率将重新低于长期利率。大部分预测指向短期利率降至4%左右的水平，长期利率大致在5%，只有ANZ更为保守，将这一区间预测为5-5.5%。

截至9月底的RBNZ最新数据显示，现有按揭贷款总额接近$3,645亿。其中，$398亿为浮动利率，$1,464亿为固定六个月或更短期限的贷款。

许多国家的税收都创历史新高：美国、日本、澳大利亚等等。新西兰并不在税收负担创纪录的国家名单上。虽然税收收入的比例从 2014 年的 26% 增加到今天的 29%，但仍低于1980 年代和 2000 年代末的水平。