新西兰新闻报道和深度评论

如果将贷款固定2年，利率降至4.99%，30年期限下，每周还款降至$617，总利息为$46.4万，已大幅减少。

CoreLogic的数据也显示，全国租金中位数与家庭收入中位数的比率已达到28%，达到过去20年来的最高水平。相比之下，五年前该比例为26.4%，十年前则为25%。

当Rowlands夫妇收回房屋时，他们发现窗户破损，墙壁和门上有多个大洞；各种设施损坏，房屋内外垃圾成堆；房屋被检测出甲基苯丙胺（Meth，冰毒）污染，需进行专业清理。LVG随后再次将Leef和Nupae告上租赁法庭，法院裁定二人需支付$7286，用于房屋修复、清理及进一步的租金损失。法院还设立了一项还款计划，租户每周支付$30，直至偿还完毕。

FinCap高级政策顾问Jake Lilley表示，财务顾问普遍对核心行业从业者的生活压力感到震惊。

“我认为这将是一次变革……目前，奥克兰以充满活力的滨水区和体育赛事闻名，但随着CRL Aotea 车站与艺术区的整合，人们将开始意识到，奥克兰不仅仅是去皇后镇的中转站。”

对于Ali一家，这项新政策带来的移民前的清晰度是他们在离开斐济前所希望得到的。然而，他们也认为该政策将他们家庭简单地归类为负担，缺乏公平性。​

预计经济增长将在2026年3月年度上升至2.1%。然而，在这一复苏之后，GDP增长预计将在2027年3月年度上升至2.7%，但在2028年3月年度将下降至2.6%。

James Kirkpatrick Group首席执行官兼董事总经理James Kirkpatrick Jnr表示，公司计划推翻2月7日奥克兰市议会独立听证专员的裁决，以推进该项目。

Atkinson 认为，从长期来看，租客与房东协商更低的租金比这些短期优惠更有利。“如果你找到了一处心仪的房子，但租金比你的预算高出 20 纽币每周，你完全可以向房东或中介提出议价。”

1月上半月，市场仍在消化圣诞和新年假期的影响，成交活跃度较低。1月下半月，尽管有大量新房源上市，营销活动也有所增加，但大部分成交都会延后至2月完成。因此，2月和3月通常是全年最活跃的房产交易月份。

奥克兰机场首席商务官 Mark Thomson 表示，Lagardère 未来几年将全面升级免税购物体验，引入众多知名国际品牌，并对所有免税店进行全面翻新，其中出发区将迎来重大改造。

“当前的利率远高于通胀水平，而之前虽然利率比现在高，但通胀也更高。因此，如果这一趋势持续下去，投资者的实际回报将依然可观。过去名义利率虽有6%，但收益被高通胀侵蚀，现在相比那时要好得多。”

他们的经历是一个典型案例，反映了公寓管理体系中的不公平现象：在这个体系里，委员会的多数决定具有法律约束力，而个体业主往往无力反抗。

公寓确实比独立住宅便宜，尤其是在奥克兰或惠灵顿这样房价昂贵的城市。但除了价格优势，还有哪些利弊需要权衡？是否有隐藏的风险？

市场普遍预计，新西兰储备银行（RBNZ）将在4月9日降息25个基点（bps），5月28日再降息25bps，最终将官方现金利率（OCR）降至3.25%，并可能维持至2026年中。

奥克兰公寓租户Crystal认为，这项要求令人困惑，尤其是如今的住房日益密集化。这样一来，人们要么选择在潮湿发霉的家中生活，还是付高昂的电费使用烘干机。

BNZ-新西兰商业协会（Business New Zealand）服务业表现指数（PSI） 显示，2月PSI下降1.3点至49.1，较1月的近一年首次回归正增长（高于50）有所回落。

“当人们谈及豪宅时，它依然是最先被提及的地址，尽管奥克兰其他地区如Herne Bay滨海区或Orakei的Paritai Drive创造了更多更高的房地产交易纪录。”

经济学家普遍认为，就业市场短期内难以显著复苏，情况可能要到今年晚些时候才会有所改善。