海外买家被严重高估！新西兰政府应取消禁购令！

后花园新西兰房地产在线6月11日报道：

根据新西兰统计局在上周发布的最新统计，在整个新西兰，今年第一季度一共有40,740套物业发生了产权转移，其中有32,880套为住宅地产。在这些进行交易的住宅地产中，有3%的房产被出售或转让给了海外人士（非新西兰公民或非居民签证持有者）。

这一统计结果出炉之后，很快便在新西兰社会引发了轩然大波，一些媒体纷纷撰写文章，表示大批住房被海外人士买走，致使本地人无房可住。NZ Herald甚至用了一个非常抓人眼球的标题：奥克兰市中心1/5住宅被海外人士买下！

根据统计局的数据，在奥克兰市中心的Waitemata地区，海外买家今年第一季度的购房比例的确高达19%。不过，在奥克兰，这一数字只有7.3%。而在奥克兰南部Franklin地区，海外买家在今年第一季度只买走了1.7%的房产。

靠近奥克兰市中心的Waitemata地区

由此可见，目前新西兰社会对于海外买家购房一事普遍持否定态度，所以任何一份相关数据都能引来各种较为夸张的报道和解读。

国家党的房地产事务发言人Judith Collins

不过，作为国会第一大党的国家党却对此持有不同看法。国家党的房地产事务发言人Judith Collins就表示，工党政府对这份数据的解读是不准确的。此外，Judith Collins认为，如果真的全面禁止海外买家购房，那么新西兰房地产市场将遭受巨大冲击。在Judith Collins看来，工党政府应该放弃这一政策。

但是，上周末，NZ Herald再次刊登了一篇充满指向性的报道——《中国人继续成为数量最多的海外买家》。

据悉，在2018年第一季度成交的全部40,740套房产中，其中有504套被只有中国大陆地区税务居民身份的华人买走。对此，国家党认为，这一比例并不算高，因为更多的住房依然被新西兰本地人买走。但一贯对中国买家抱有偏见的不少人却认为，从2016年年初开始，中国买家已经超过了澳洲人，连续9个季度成为了购房最多的海外人士。

双方各执一词，谁也无法说服对方。

新西兰著名主持人Mike Hosking

对此，新西兰著名主持人Mike Hosking表示，由于很多人对于海外买家和本地部分少数族裔买家的认识有所混淆，因此在主观上过分估计了海外买家的影响。

“你可能会在拍卖场看到一个亚洲人在买房，并把他视为外国人，但事实上他可能是新西兰居民。” Mike Hosking说道。