房价赶超家庭收入11倍！奥克兰住房危机何时到头？专家称已经见到曙光
头条作者: Gloria
摘要被长期视为阻碍人们建房的《资源许可管理法》即将进行大规模的修订。
后花园2020年12月14日援引newshub网站报道：近日，新西兰统计局发布了一份长达150页的报告，其中揭示了国内的住房自有率跌破了1951年来的新低。
在奥克兰，住房自有率从1991年的近73%下跌到了50%以下。
报告还指出，新西兰的房屋均价赶超了家庭收入中位数的11.5倍。
奥克兰的住房危机已经成为了老生常谈，而如今已逐渐达成共识，即：现在买房比任何时候都困难。
然而，专家还是从中发现了一线曙光。
建筑许可量不断上升
被长期视为阻碍人们建房的《资源许可管理法》即将进行大规模的修订。
专家指出，奥克兰新建房的完工速度已经赶超了人口增速。
那么，情况是否正在好转呢？
资深经济学家Brad Olsen表示，在住房方面，新西兰很善于发现问题，却不善于解决问题。这一点可以很好地体现在KiwiBuild计划上。
他说，当KiwiBuild计划成为中心政策时，新西兰的私营建筑领域正在走向停滞的尾声：在短短6年的时间内，人口增长了50万，但住房供应却没有赶上来。
Olsen指出，私营建筑领域其实并未停滞，只是蓄势待发。当KiwiBuild计划实施时，该领域也正在发力。
他说，由于KiwiBuild的选址在一些低就业区域，这些地方对于这类住房的需求较低，因此该计划才惨败。
Olsen认为造成住房短缺的原因除了环境变化外，还有政治因素。他认为在提升住房自有率之前，应该先设立一个现实的时间框架。
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