利率何时下降？降多少？NZ主流银行最新预测，利率期限最好这么选……

后花园2024年4月1日报道：目前，各大银行的经济学家普遍预计，房贷利率将在今年下调，然而，针对利率下调的幅度以及速度仍存在不确定性。

央行的数据显示，新西兰借款人倾向于选择1年期或18个月期的固定利率。

针对一年后的利率水平，评论人士意见不一。

如果你的利率即将展期，或者在不久的将来计划申请一笔新的房贷，你可能会想知道如何选择最优利率期限。

众所周知，长期利率会带来更多的确定性，但如果利率下降的速度快于预期，那么选择短期利率无疑更加有利。

目前，新西兰主流银行公布的一年期固定利率在7.24%至7.29%之间。两年期固定利率在6.79%到6.89%之间。

ANZ银行表示，如果借款人选择一年期固定利率，他们的赌注就是：一年期利率将在一年内降至6.38%或更低。

该行表示：“我们预计的降幅没有那么大，因此我们建议选择较长一点的利率期限。”

ANZ银行预计，到今年年底，一年期利率可能达到7.1%，到2025年年底降至6.1%。

“然而，对于那些认为利率会更快下降的人来说，如果利率下降的速度真的快于我们的预期，为了能够锁定更低的利率，当前选择1年期利率可能是值得付出的代价。”

贷款中介表示，当前大多数新西兰借款人选择的是一年期或18个月期的固定利率。

Kiwibank的首席经济学家Jarrod
Kerr预计，利率开始下降的速度将快于ANZ银行的预测。

他说，如果央行像许多经济学家现在预计的那样，从11月开始下调OCR，那么到今年年底，房贷利率可能会下降100个基点，一年期固定利率可能会下降至6.25%左右。

Kerr表示：“明年会更加有趣。我们预计新西兰央行将把货币政策恢复到更为中性的水平。我们认为，OCR可能会从5.5%大幅下调至3%，房贷利率可能会降低200至250个基点，届时新西兰家庭和企业才会真正得到解脱。”

贷款机构Squirrel的首席执行官David
Cunningham表示，央行应该从本月开始下调OCR，因为加息对借款人产生的影响需要过一段时间才会显现。

上周，作为预算案政策声明的一部分，财政部发布的数据显示，通胀下降的速度快于该部门的预期，而新西兰经济也更加疲软。

Cunningham指出：“尽管新西兰央行的OCR设置已经10个月没有变化，但仍然对经济产生了紧缩效应。按照目前的OCR水平，平均房贷利率还会再上升1%，这将使新西兰房主的钱包每年再减少35亿纽币。

他说：“从现在开始，新西兰央行需要展望未来，并在一两年后采取正确的行动，届时新西兰家庭将感受到现在所做的任何变化的影响。”

他说，到今年年底，OCR可能会下降1%，而短期固定利率可能会下降50到100个基点。

（责编：Gloria）