惠灵顿市议会探索以租金补贴走出财务困境
财经作者: Lynne
摘要惠灵顿市议会希望与中央政府协商，以获得关键租房补贴解决城市住宅投资组合的财务困境。
后花园6月2日援引RNZ报道：
惠灵顿市议会是新西兰最大的议会住房供应方，管理着将近2000套居住单元和超过3000名居民，但是管理住宅的费用远超市议会的租金费用。
经营赤字在2030年预计将达到5000万纽币。
同时，在接下来10年的主要项目将会要求居住单元满足健康房屋标准，费用预计接近4.5亿纽币。
在今天的会议中，议员们同意市长上书住房部长和财政部长，请求获得租金补贴相关收入。
该补贴是用于公共住宅租户（住在由社区住房供应方或者Kāinga Ora管理的租户）的租金补贴，但并不适用于市议会住宅租户。
全国各地议会发现在保持成本效益的同时管理房屋变得越来越困难。
如果获得补贴，市议会就能够收取市场租金，让房屋在财务上更加具有可持续性。
租金补贴也让租户们更能承受生活成本。
有申请补贴资格的民众将他们的租金上限设为收入的25%，而几乎所有的市议会租户都以更高的比例支付租金。
如果市议会获批租金补贴，预计将有80%的市议会租户可享有补贴申请资格。
惠灵顿市议会和政府的协商也将再次审核政府与议会签署的让与契据。
根据契据条款，政府承诺花费2.2亿纽币先升级一半房屋数量，市议会则花费1.8亿纽币升级另一半房屋数量。
2018年已经完成一半房屋数量的升级，由市议会支付了额外的6.95亿纽币的费用。
然而，剩下一半房屋数量的升级费用现在上升到了2.86亿纽币。
契据规定市议会有责任持续提供社会住宅一直到2037年。
市长在信中要求修改契据。
与此同时，议员们还淡化了一项使议会开始建立全新社区住房供应商（CHP）的指令。
市议会官员现在将开始撰写关于建立 CHP 的报告，以及租户能够立即获得补贴的可行性。
（责编：Lynne）
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