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拍卖现场 | 人头涌动热度不减,双校网好房引华人买家激烈争抢!

房产作者: Rickren
拍卖现场 | 人头涌动热度不减,双校网好房引华人买家激烈争抢!
摘要今天Barfoot奥克兰CBD总部的拍卖场共有43套房产参加拍卖,人头涌动,人气不错。

后花园新西兰房地产在线2月22日报道:近日的房产数据着实不太好看,根据Trade Me最新的房产报告显示,奥克兰平均房产卖方要价在去年12月到今年1月间下跌了1.5%。QV、Barfoot & Thompson以及房产协会发布的数据都显示奥克兰房市价格缺乏上行动力,数据上看来,奥克兰的房市在今年这个夏季,吹着“冷风”。

纸上的数字可能还是与现实有差距,而且过去的数据毕竟反应的是历史。今天我们走进拍卖场,看看当下房市一线的最新情况。

今天Barfoot奥克兰CBD总部的拍卖场共有43套房产参加拍卖,人头涌动,人气不错。

今天的43套房产中,共有16栋房产成功售出,清盘率为37.25%,比上周的40%稍有回落。

在所有已知价格的成交房产中,所有房产价格均超过100万新西兰元,100万到200万之间的房产有10栋,200万以上的有3栋。

另外位于16 Pencarrow Avenue, Mt Eden的4房独立别墅,以370万的价格流拍,该房产编号是586558,您可在后花园网站查到详细情况。

文法双校网好房 引三组华人大抢

该套房位于9A Kipling Avenue, Epsom,占地538平方米,有4间卧室,4间浴室,以及5个车位。

该房产CV230万新西兰元,土地价值114万,建筑价值116万。所在地点是典型的文法双校网。

所谓“文法双校网”是指奥克兰文法学校(Auckland Grammar School,简称AGS)和艾普森女子文法中学(Epsom Girls Grammar School,简称EGGS)的学区。在新西兰人的潜意识里,如果有幸能进入这两所学校学习,就已经一只脚踩上“升职加薪,当上总经理,出任CEO,赢取白富美(高富帅),走上人生巅峰”的捷径了。

Auckland Grammar School

因此,像双校网内学区房的优势也就不言而喻了——在双校网学区内购房,就意味着拥有了进入这两所中学读书的机会。这对那些有孩子的家庭来说无疑充满了诱惑。

另外这栋房产的设计现代化,结构融合了实体混凝土块和雪松。该房室内面积为295平方米,置身其中你会被它的门厅和室内楼梯的所打动,它们都极富设计感,就像一个个艺术品。

光线充足的开放式厨房,餐厅和起居室令人印象深刻。生活区域可以通往朝北的露台,在那里配有先进的壁炉,你可以与朋友和家人在这里欣赏夜景。

四个双人卧室配有四个浴室(其中有两个浴室分别与两间卧室相连),配有中央空调,可以有效地调节温度,而音响系统则为这栋住房带来不少生机。

该房产的拍卖成了现场的焦点,三组华人买家激烈竞价。开始起价290万新西兰元,之后两组买家轮番加价,价格升至302.5万、305万、320万、325万、327.5万,此时第三组买家加入,价格继续攀升至337.5万,此时依然离卖方心理价位有一段距离,买家经历了一段时间的暂停考虑。之后价格继续向上,经历340万、345万、348万,一直上到352万,经过又一次暂停之后,房主决定接受价格,房产可以卖出,进入到selling阶段。房产可以卖出,引来又一波加价,房价最终冲上355万,在358万最终成交!其中一组华人买家成功购得。

该房产的经纪人Frances Li表示,不管市况如何,双校网地段的房产一直都受到买家追捧。主要还是因为该地段良好的教育资源,可以家里的后代享受良好的教育。

冠军房388万,同处文法双校网

今天的冠军房位于125A Wheturangi Road, Greenlane。处在Greenlane与Epsom的交界地带。有5间卧室,3间浴室。占地440平方米。

这套靓宅地处文法双校网,是一栋全新的房子,毗邻St Cuthbert学校和CornwallPark学校,教育资源十分优越,投资置业潜力无穷。

这套别墅带有5间双人卧室,其中1间位于一楼,另外还有1间奢华的主卧套房,以及1个化妆间和卫浴套间,打造出专属的私密空间,让您尽享惬意美妙的居住时光。

这套靓宅为全围栏防护,具有极强的采光性。屋内有1间独立客厅,带有精致的壁炉,另外1间客厅为开放式设计,并与用餐区域无缝衔接,从这里可以轻松步入迷人的露台和户外花园,您可以与亲友们在此聚会娱乐,感受理想品质生活。

该房产成交价为388万,由华人买家纳入囊中。

我们从业内人士了解到,目前市场上,高端房产依然火热,好房受众多买家的青睐。另外100万以下,针对首次置业者的房产同样一房难求,销情不错。相比较下,中档房产可能由于缺乏明显的优缺点,而显得有点“鸡肋”销售情况不太理想。这可能就是当前清盘率不太好的主要原因。

另外也有业内人士认为,近来虽然中国对资金外流进行了严格管制,但由于很多华人买家在海外已有较为充裕的资金储备,所以中国的管制措施目前并未能阻挡真正希望买房的买家。

总之今天的拍卖中可以看出,目前市场上买家的购买意愿依然强烈,购买能力很不错。只是可能更多的人更为谨慎,需要观望考虑一段时间。而经过了一段沉淀后,该出手时还是会出手的。另外目前奥克兰的房子数量依然明显无法满足需求,看来现在说房价真正能降多少,还为时过早。

以下是今天的拍卖结果:

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