拍卖现场 | 人头涌动热度不减，双校网好房引华人买家激烈争抢！
后花园新西兰房地产在线2月22日报道：近日的房产数据着实不太好看，根据Trade Me最新的房产报告显示，奥克兰平均房产卖方要价在去年12月到今年1月间下跌了1.5%。QV、Barfoot & Thompson以及房产协会发布的数据都显示奥克兰房市价格缺乏上行动力，数据上看来，奥克兰的房市在今年这个夏季，吹着“冷风”。
纸上的数字可能还是与现实有差距，而且过去的数据毕竟反应的是历史。今天我们走进拍卖场，看看当下房市一线的最新情况。
今天Barfoot奥克兰CBD总部的拍卖场共有43套房产参加拍卖，人头涌动，人气不错。
今天的43套房产中，共有16栋房产成功售出，清盘率为37.25%，比上周的40%稍有回落。
在所有已知价格的成交房产中，所有房产价格均超过100万新西兰元，100万到200万之间的房产有10栋，200万以上的有3栋。
另外位于16 Pencarrow Avenue, Mt Eden的4房独立别墅，以370万的价格流拍，该房产编号是586558，您可在后花园网站查到详细情况。
文法双校网好房 引三组华人大抢
该套房位于9A Kipling Avenue, Epsom，占地538平方米，有4间卧室，4间浴室，以及5个车位。
该房产CV230万新西兰元，土地价值114万，建筑价值116万。所在地点是典型的文法双校网。
所谓“文法双校网”是指奥克兰文法学校（Auckland Grammar School，简称AGS）和艾普森女子文法中学（Epsom Girls Grammar School，简称EGGS）的学区。在新西兰人的潜意识里，如果有幸能进入这两所学校学习，就已经一只脚踩上“升职加薪，当上总经理，出任CEO，赢取白富美（高富帅），走上人生巅峰”的捷径了。
Auckland Grammar School
因此，像双校网内学区房的优势也就不言而喻了——在双校网学区内购房，就意味着拥有了进入这两所中学读书的机会。这对那些有孩子的家庭来说无疑充满了诱惑。
另外这栋房产的设计现代化，结构融合了实体混凝土块和雪松。该房室内面积为295平方米，置身其中你会被它的门厅和室内楼梯的所打动，它们都极富设计感，就像一个个艺术品。
光线充足的开放式厨房，餐厅和起居室令人印象深刻。生活区域可以通往朝北的露台，在那里配有先进的壁炉，你可以与朋友和家人在这里欣赏夜景。
四个双人卧室配有四个浴室（其中有两个浴室分别与两间卧室相连），配有中央空调，可以有效地调节温度，而音响系统则为这栋住房带来不少生机。
该房产的拍卖成了现场的焦点，三组华人买家激烈竞价。开始起价290万新西兰元，之后两组买家轮番加价，价格升至302.5万、305万、320万、325万、327.5万，此时第三组买家加入，价格继续攀升至337.5万，此时依然离卖方心理价位有一段距离，买家经历了一段时间的暂停考虑。之后价格继续向上，经历340万、345万、348万，一直上到352万，经过又一次暂停之后，房主决定接受价格，房产可以卖出，进入到selling阶段。房产可以卖出，引来又一波加价，房价最终冲上355万，在358万最终成交！其中一组华人买家成功购得。
该房产的经纪人Frances Li表示，不管市况如何，双校网地段的房产一直都受到买家追捧。主要还是因为该地段良好的教育资源，可以家里的后代享受良好的教育。
冠军房388万，同处文法双校网
今天的冠军房位于125A Wheturangi Road, Greenlane。处在Greenlane与Epsom的交界地带。有5间卧室，3间浴室。占地440平方米。
这套靓宅地处文法双校网，是一栋全新的房子，毗邻St Cuthbert学校和CornwallPark学校，教育资源十分优越，投资置业潜力无穷。
这套别墅带有5间双人卧室，其中1间位于一楼，另外还有1间奢华的主卧套房，以及1个化妆间和卫浴套间，打造出专属的私密空间，让您尽享惬意美妙的居住时光。
这套靓宅为全围栏防护，具有极强的采光性。屋内有1间独立客厅，带有精致的壁炉，另外1间客厅为开放式设计，并与用餐区域无缝衔接，从这里可以轻松步入迷人的露台和户外花园，您可以与亲友们在此聚会娱乐，感受理想品质生活。
该房产成交价为388万，由华人买家纳入囊中。
我们从业内人士了解到，目前市场上，高端房产依然火热，好房受众多买家的青睐。另外100万以下，针对首次置业者的房产同样一房难求，销情不错。相比较下，中档房产可能由于缺乏明显的优缺点，而显得有点“鸡肋”销售情况不太理想。这可能就是当前清盘率不太好的主要原因。
另外也有业内人士认为，近来虽然中国对资金外流进行了严格管制，但由于很多华人买家在海外已有较为充裕的资金储备，所以中国的管制措施目前并未能阻挡真正希望买房的买家。
总之今天的拍卖中可以看出，目前市场上买家的购买意愿依然强烈，购买能力很不错。只是可能更多的人更为谨慎，需要观望考虑一段时间。而经过了一段沉淀后，该出手时还是会出手的。另外目前奥克兰的房子数量依然明显无法满足需求，看来现在说房价真正能降多少，还为时过早。
以下是今天的拍卖结果：
