新西兰房市正经历“消化不良”，急需去库存
头条作者: charles
摘要上个月每4.6套待售房产仅有一套能成功售出。
后花园2023年6月27日综合报道
未售出的房屋存量继续给新西兰房地产市场带来沉重压力。
截至2023年5月底，房地产网站realestate.co.nz总共有26,685套住宅可供出售，而新西兰房地产协会（Real Estate Institute of NZ）在同一个月的住宅销售仅为5752套。
这意味着，上个月每4.6套待售房产仅有一套能成功售出。
下图显示了月末库存水平与realestestate .co.nz网站上每月新房源之间的关系，并将其与REINZ从2018年1月到2023年5月的月度住宅销售进行了比较。
报告显示，2019年5月至2021年中，总库存与月销量之间的差距稳步下降，并在2020年12月创下历史新低。
这一差距从2021年8月开始拉大，从去年年初开始一直维持在高位。
从本质上讲，这表明房地产市场目前消化不良，正努力将市场上的存量转化为销量。
这对卖家来说可能不是好消息，但对潜在买家来说，意味着市场上仍然有很多选择。对于双方来说，达成交易都可能涉及一些艰难的讨价还价。
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