让房东支付2笔佣金，奥克兰亚裔中介被告上法院，两次上诉均告失败
后花园2019年8月26日援引nzherald网站报道：
奥克兰中介Don Ha曾因一项违规行为，遭到过房地产中介监管局的处罚。然而，由于不满意裁决结果，Don Ha曾两次提起上诉，最后一次还闹上了奥克兰高等法院，但均以失败告终。
据悉，Duong Hai Ha是Re/Max公司的持牌中介，他还在公司官网上被描述为“新西兰首屈一指的房产销售专家”。
然而，房地产中介监管局的调查却发现，Don Ha在代理Pukekohe一名房东的销售房源时，曾让对方支付过2笔佣金。
本案中的房东David
Griffiths第一次向Don Ha的中介公司支付了一笔佣金，紧接着又向另一家中介公司——Professionals Real Estate支付了第二笔佣金。
Griffiths之所以要支付第二笔佣金，是因为当Ha卖出这套房源时，Professionals Real Estate公司仍然享有独家代理权。
新西兰房地产中介监管局在2017年11月9日判定Ha违规，后者随即提起上诉，但在去年10月23日被驳回。
紧接着，Ha又上诉到了高院，结果仍然被驳回。
Duong Hai Ha
奥克兰高等法院法官Tracey
Walker表示，在处理这桩房屋买卖时，Ha确实存在令人不满意的行为。
案件要追溯至2012年，当时David Griffiths找Professionals代理出售名下房产，并签署了一份为期6个月的独家代理协议。
后来，Ha找到Griffiths，并告诉他有一位潜在买家对他的房源感兴趣，他向Griffiths保证说，住宅物业的独家代理协议只能维持90天，如果有疑问的话，可以向惠灵顿房地产中介监管局核实。
Ha起初收到了一份99万纽币的有条件出价协议，但最终没有成交，在与Professionals的独家代理协议还剩5天的时候，这套房源以75万纽币的价格被Ha所属的中介公司卖出。
Griffiths向Ha支付了3.5万纽币的佣金，但他被Professionals进一步索取了32,142.50纽币的佣金，并最终支付给对方16,500纽币。
Griffiths将这起案件投诉给了有关部门。
他说，他是因为听取了Ha的错误建议，才被迫支付了两笔佣金。
房地产中介监管局的投诉评估委员会指出，Ha应当充分向Griffiths解释清楚，即他可能需要为这次销售支付两笔全额佣金。
最后，委员会判处Ha退还Griffiths超付的中介费（16,500纽币），还要向有关当局缴纳2500纽币。
Ha提起了上诉，但却被驳回，法院表示，Ha“过分简化”了销售流程，涉嫌违规。
法官表示，Ha也没有推荐Griffiths咨询法律建议，更没有提醒后者潜在的风险。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12261970
（责编：Gloria）
