毫无职业道德！新西兰房产中介向买家透露卖方心理价位，导致交易失败

后花园新闻部7月25日援引Stuff网站报道：总有一些房产中介为了促成买家和卖家的交易，顺利拿到佣金，而不择手段。

近日，新西兰房产中介监管局就收到了一位卖家的投诉称，他的房产中介把他的心理价位透露给了买方中介，导致他损失惨重。

受到投诉的这名中介是Bayleys Nelson公司的Paul Neilan ，他在限期出售截止日期的前四天，告诉买家中介，卖家的心理售价介于110-120万之间。

这杀了卖家个措手不及，只得临时改变计划。

这位卖家表示，由于这位中介的行为，他们失去了卖房的机会，之后他们不得不换了一家中介公司，然后重新付推广费，还得支付整个冬天房子的维护费。

他们的心理价位其实是120万及以上，如果是在110万左右他们绝对不会卖。

但是Paul Neilan 却向买家暗示，他们会接受110万左右的价位，最终导致交易失败。

监管局判定，中介Paul Neilan 没有维护好客户的利益，把客户心理价位透露给买方的行为不诚信，违背了受托责任。

Paul Neilan 并没有获得客户许可，披露具体价格或者价格区间。他给的这个范围让整个售价被盖棺定论，失去了谈判的可能。

而Paul Neilan辩称，透露价格只是“促销机会，而不是向买家陈述”。

他说，卖家随后通过另外2家中介机构重新上市了这套房源，8个月之后成功售出。而成交价跟他之前透露的价格是一样的，“所以卖家没有遭受损失”。

但是监管局没有认同他的说法，他最终被罚款2500纽币，并向卖家道歉。

虽然卖家要求这名中介接受一些培训，但监管局认为，他的失职是“判断失误”，而不是缺乏培训造成的。

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12252276