疫情之后，这类物业彻底火了！销量同比激增近四成！
后花园2021年1月14日报道：房地产协会的最新数据显示，在2020年的前11个月，全国建地的销售总额为$27亿，比2019年同期增加了$7.7亿，同比增长38%。
值得一提的是，同一时期全国的房屋销量的同比涨幅仅为25%。这表明，建地销量的涨幅超过了房屋销量的涨幅。
REINZ的首席执行官Bindi Norwell认为，这一组数据表明，除了巨大的开发需求，目前市场上也存在着囤地的行为。
在过去，开发商通常都会在购买土地之前，先制定好房屋的开发计划，而现在，“害怕错过”的心理驱使他们抢先购买土地，然后再考虑具体的开发方案。
对此，市场数据公司Valocity的估值主管James Wilson称："当市场形势良好的时候，作为开发商，肯定希望尽快将土地收入囊中。总的来说，这是件好事。越来越多的人选择在新区买地建房，这意味着住房存量将会增加。”
长期以来，专家们都认为，房屋短缺是促使房价不断上涨的重要驱动因素。
商业研究机构Infometrics预计，奥克兰还需要再建3万套新房，全国其他地区还需要再建1万套新房，才能满足不断增长的人口居住需求。
在这样的背景下，奥克兰的中高密度住宅开始像雨后春笋般出现。这样的住宅不仅比传统的独栋别墅更便宜，也可以更加充分地利用土地。
政府部门也通过更新土地开发的相关规定，鼓励在现有城区新建更多住宅。这使得很多开发商在2020年更为活跃，他们在不遗余力地寻找土地，这也让地价不断上涨。很多带有大片土地的旧房被拆除，以修建公寓和联排。
比如，开发商Williams Corporation过去一年在奥克兰和基督城的联排销售额就创下了$3.14亿的历史新高。
除此之外，奥克兰市议会还鼓励开发商向外扩张。根据该机构的土地供应战略，希望未来奥克兰能在当前空置的土地上修建13.7万套新房。
Ray White Manukau的主管Adam Thomson表示，目前有大量新房涌入市场。在一些城区，新房在全部挂牌出售的房屋中占比高达80%。
不过，James Wilson表示，虽然大力修建新房能够改善住房短缺的局面，但他对在建住房的类型存在疑问。
通常来说，开发商和建筑商倾向于修建面积更大的住宅，他们希望以此来实现利润的最大化。不过，那些真正因住房短缺而无法买房的置业者往往都难以负担面积过大的住宅。
“我们需要一个强有力的总体规划，才能让开发商在修建大户型住宅的同时，也能够打造一些负担性更强的小户型住宅。我们需要把重点放在实际在建的住房上，而不仅仅是房屋的修建数量。”James Wilson说道。
后花园为您推荐：
（责编：Roy Liu）
