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政府终于动手了!奥克兰民宅被合法强卖,已有9套强行售出,惊吓陆续有来!

房产作者: Nicole,Gloria
政府终于动手了!奥克兰民宅被合法强卖,已有9套强行售出,惊吓陆续有来!
摘要最新公布的2017年政府估价显示,这块区域的房屋CV价普遍涨幅都在50%以上。

后花园新西兰房地产在线2018年1月11日报道:

日前,奥克兰西区Henderson的9套房产被强制售出。这9套民宅位于Triangle Rd西北方向,毗邻Daytona公园。(下图红圈范围内,仅作示意)

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通过后花园网站房屋信息查询可知,最新公布的2017年政府估价显示,这块区域的房屋CV价普遍涨幅都在50%以上。

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光天化日之下强卖民宅,还有王法吗?

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这些被强行出售的房产,买家正是新西兰政府。这9套仅仅是第一批,收购他们的是奥克兰交通局。接下来,周围还有另外9套沿街民宅也会被政府收回。这让居住在Lincoln Rd的市民们彻底懵圈了。

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【冤有头,债有主,前方左转是政府】

一切还得从林肯路说起。Lincoln Rd是奥克兰西区最繁忙的主干道,也是并入西环城路的主要流量。这条路安全系数一向不高,2008到2012年之间发生了446起交通事故。奥克兰城市规划将这条路定义为“发展走廊”(The Lincoln Rd Corridor Improvement project),耗资8500万纽币,由新西兰交通局和奥克兰交通局联手打造。出于道路扩宽的需要,沿街的18套民宅需要被政府收回,另外,剩下的7套民宅和78套商用物业也需要强制出售部分地块,以便施工能够顺利进行。

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【征收队 vs 老住户】

交通局发言人Mark Hannan透露,目前已经有6位屋主自愿卖房,其余仍在交涉中。那些没有影响道路扩宽工程的民宅,交通局仍然会将其收购,届时奥克兰议会将对它们进行重新开发,用卖房盈利来抵消收购支出。

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85岁的Jack Ross家就在公路升级项目的范围内,奥克兰交通局不仅要收购他房子后面43㎡的地块,还要在施工期间额外租用他家78㎡的地块。作为补偿,在项目竣工后,Jack Ross将获得房子现有价格和今后售出价格间的差价,另外,他还会额外获得10%的土地收购价(最高2.5万纽币),以及成本补偿费用。对此,Ross表示,除了接受,别无选择。

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那么问题来了:在新西兰的法律下,政府是否可以强行要求市民卖房?

答案或许让你意外——合法的。

依照新西兰公共建设法(The Public Works Act 1981),当政府需要进行开发工作时,有权要求市民出售房产或土地。

据悉,西区林肯路升(qiáng)级(mài)计划的最终细节、造价和成本,奥克兰交通局将于2018年年底公布。

(据NZ Herald消息整理编译)

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