这一期限利率重回2009年水平！因担心OCR上调，主流银行提前行动，未来3个月或持续波动！

后花园2023年9月5日报道：截至目前，ASB是新西兰唯一一家2年期固定利率超过7%的主流银行。一位经济学家认为，银行应该在加息方面为客户做更多的解释。

金融研究公司Canstar的数据显示，上周固定房贷利率再次出现了波动：

其中半年期固定利率被上调了3次；1年期固定利率上调了6次；18个月期的固定利率上调了5次；2年期的固定利率上调了9次；3年期的固定利率上调了6次；4年期的固定利率上调了6次；5年期的固定利率上调了5次。

本周一，ASB银行还上调了一系列房贷利率，其中2年期固定利率上调到了7.05%，为2009年以来的最高水平。

此外，ASB银行还将1年期固定利率上调了20个基点，并将2年期、3年期和4年期利率上调了16个基点。5年期利率则上调了20个基点。

与其他银行不同的是，ASB银行提供的房贷利率没有“标准”和“特惠”一说，而其他银行针对首付不足20%的借款人，提供的利率均超过了7%。

Infometrics的首席执行官Brad Olsen表示，这些加息举措突显出，随着10年期债券利率上升，国际市场的借款成本正不断上升。

他说：“这是一种趋势的延续，虽然OCR没有变化，但国际市场上的其他借贷成本已经发生了变化，这影响了银行的融资成本，所以这些成本正被转嫁给房贷客户。”

Olsen表示，银行调整利率的举措也表明，当前的利率前景仍不明朗。

他说：“有迹象表明，像美国这样的市场可能不得不进一步加息，因此大家正在对冲这些预期。”

Olsen表示，最近的趋势反映了一种更普遍的观点，即利率仍在小幅上升。

他说：“考虑到长期以来我们一直说利率已达到或接近峰值，但利率仍在不断上升，这一点让人感到有点不舒服。”

然而，Olsen认为银行应该发表一些评论来解释它们为什么涨息。

他表示，当前利差正在扩大，一些银行提供的利率明显要低于其他银行。虽然差距不算太大，但对于借款人来说，货比三家是非常重要的。

ASB银行的高级经济学家Chris Tennant - Brown表示，在短时间内，房贷利率出现了不同寻常的变化。

他说：“作为一名长期撰写房贷报告的人，你可以连续几个月不需要修改观点，比方说当OCR保持稳定时。然而，利率市场的其他部分可能会出现大规模的波动。”

他表示，所有银行都感受到了同样的压力，并采取了类似的应对方式。

Tennant – Brown指出，当市场清楚地看到利率已经见顶，央行肯定会按兵不动，接下来的行动将是降息时，情况应该会开始平静下来。

他说：“我认为，今年剩余时间里，市场可能会继续出现波动，不仅是新西兰，全球亦是如此。”

Canstar驻新西兰市场的总经理Jose George表示：“银行似乎是在为防范OCR再次上调而提前准备。现实情况是，贷款机构总是会根据自己的商业策略来设定利率。面临压力的借款人应该尝试谈判，或者货比三家。比方说，当前许多银行正向新客户提供现金返还，并提供有竞争力的利率。”

（责编：Gloria）