负债如山，贷款金额超百万者三年人数翻倍，未来一年成关键

后花园9月19日援引NZ Herald报道：

短短三年时间里，新西兰贷款金额超百万者已实现人数翻倍。

根据Centrix最新数据，在2019年第三季度，贷款金额超百万者仅有5万余人，如今却已接近10.3万，对整体占比达到8.5%。

作为Centrix总经理，Keith McLaughlin称超低房贷利率和房价飞涨是推动人数翻倍的主要原因。

“过去三年时间里，我们见证了利率走低和房价走高，推动很多买家利用低息借款买高价房。”

在他看来，尽管低息带动借款金额上涨并不奇怪，但实际数字仍然令人大吃一惊。

“数字有些惊讶，而且其中还包括不少退休人员。”

在贷款金额超百万人群中，4%为退休人员，33%为40至49岁年龄组，30%为30至39岁年龄组，29%为50至64岁年龄组。

从地域上看，奥克兰居民的占比最大，达到66%；其次是惠灵顿11%；怀卡托6%；坎特伯雷5%。

与此同时，贷款金额超$200万者从6150人增至14104人。今年早些时候，120万贷款者的平均贷款金额为$47万，而首套房贷款的平均金额已来到$60万峰值。

以上数据包括投资者和多套房拥有者。

McLaughlin称目前抵押贷款违约率很低，7月对所有抵押贷款的占比仅为0.96%。

“如果你有能力还贷，拥有大额贷款本质上不算一件坏事。”

“最大问题在于未来6到12个月会发生什么，利率不变或是继续上涨，以及生活成本如何变化。”

“如果你在相对可负担的时候借了很多钱，即使银行已经把涨息因素提前考虑在内，仍然会对你的钱包造成压力，这就是问题所在。”

与过去12个月相比，贷款发放在三年前要更为宽松。

“负责任贷款立法在12个月前上线，对行业施加了更多限制，但两三年前从银行贷款要容易得多。”

他认为只要失业率维持在既有水平，利率不出现大幅上涨，生活成本可控，那家庭资产表应该可以过关。

“但如果三者缺一，我相信压力就会降临，我们正在密切关注。”

目前信用卡、先买后付、个人贷款的拖欠情况已经开始增加，McLaughlin称依照经验下一个将是住房贷款。

他建议借款者如感受到压力，最好提前与贷方沟通。

“最不应该的就是视若无睹，可能损害长远的整体财务状况。”

责任编辑：番茄捣蛋