审批量大幅缩水，新西兰建筑业前景看衰，或遭遇重大挑战
头条作者: 番茄捣蛋
摘要统计局最新数据显示今年第一季度仅发放9719份新宅审批，同比下滑21.2%，自2020年第二季度以来首次跌破1万大关。
后花园5月10日综合报道：
新西兰建筑行业似乎正在酝酿一场风暴。
统计局最新数据显示今年第一季度仅发放9719份新宅审批，同比下滑21.2%，自2020年第二季度以来首次跌破1万大关。
换句话说，一旦新项目完工，住宅建筑活动即将出现大幅下滑。
与此同时，行业的高通胀压力也在继续冲击预期建筑成本。
在过去一年中，新宅审批的平均面积几乎没有变化。2022年第一季度为146平米，今年同期为143平米。每平米预估建筑成本的均值却上涨14.7%，从$2695增加到$3091，首次来到3字头。住宅的平均建筑成本（不含土地）因此走高，从$39.46万升至$44.07万，涨幅达11.7%。
虽然平均建筑成本持续增加，但建筑审批的总量却呈下降趋势，意味着住宅建设总价的前瞻性预测出现大幅缩水。
在去年第四季度，获批新宅的预估建筑成本仅有4.3%的同比降幅。即便建筑成本以每年14.7%的速度急剧膨胀，同比降幅还是在今年第一季度扩大至12%。
独立住宅的审批萎缩最为明显，今年第一季度仅有3956套新宅获批，是十年来季度审批量首次跌破4000，同比降幅高达30.5%。
公寓和联排住宅的审批量也各自录得15.9%和21.1%的同比降幅，唯一实现持续增长的住宅类型是退休单元，同比去年大幅增加60%。
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