房租可负担性报告发布，奥克兰租金无出其右，涨幅最大竟是这个地区

后花园12月13日报道：

梅西大学的一份房市报告，新西兰7个地区的房租正变得越来越不可负担。

梅西大学租房报告(Massey University Rental Report)衡量了每年和每季度的房租可负担性。报告显示，新西兰16个地区中，有7个地区的房租可负担性低于全国平均水平。

根据2021年6月季度的数据，这些地区分别是丰盛湾，塔斯曼地区，霍克斯湾，北地大区，奥克兰，尼尔森和吉斯本。

报告通过当地平均房租除以平均薪酬以计算房租可负担性，将全国平均水平设为100%，高于100%者为更不可负担，低于100%者为更可负担。

与全国平均水平相比，丰盛湾和塔斯曼地区的房租可负担性比全国平均值低13%，为113%。

奥克兰的房租可承受性为103.3%，比全国平均水平低3%，吉斯本为100.9%，仅比全国水平低0.9%。

报告显示，在全国范围内，房租可负担性同比下降9.4%，6月份季度下降1.76%。

研究报告的作者， Graham Squires 和Arshad Javed教授，以及梅西大学房地产分析组织表示，影响新西兰房租的因素有很多。

Squires教授说:“其中包括不断上涨的房价，通过住房系统转嫁到租房者头上，而且住房短缺，以及最近政策变化也会导致房东成本上升，从而使得房租水涨船高。”

报告显示，房租可负担性最高的地区是南地大区和西海岸，这些地区在2021年6月季度的房租可负担性分别为73.5%和65.7%，远低于全国平均水平。但Squires教授表示，尽管西海岸是房租最实惠的地区之一，但它的季度租金上涨幅度最大，涨幅为12%，平均租金为$281。

Javed教授补充道：“当然，这与奥克兰和惠灵顿相比还是相形见绌，这两个城市的房租最高，平均每周分别为$554和$510。”

而在截至2021年6月的一年内，租金上涨幅度最大的五个地区分别是霍克斯湾（上涨20.4%），丰盛湾（上涨16.4%），马纳瓦图/旺加努伊(上涨14.2%)、北地大区(上涨12.8%)，以及吉斯本（上涨11%）。

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