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万万想不到!新西兰黑暗现实,越来越多“无家可归者”竟是上班一族!

头条作者: Sunny
万万想不到!新西兰黑暗现实,越来越多“无家可归者”竟是上班一族!
摘要新西兰的住房难问题似乎越来越严重了。

后花园2019年10月18日援引NZ Herald报道

新西兰的住房难问题似乎越来越严重了。

社会上有一种怪诞的理论:那些决定要买房的人,最后都只能租房;而那些租房“游刃有余”的人,最后连房租都付不起了!

更可怕的是,由于房租水平飞涨,很多工作人群竟慢慢沦落为“无家可归人群”

Ani Hill是奥克兰的一名幼教,也是一位3个孩子的妈妈,过去一年多,她一直在忙着找房。

每天上班的午餐时间,Hill都会抽空在电脑上找出租房。晚上,她再带上3个孩子去图书馆,借用免费Wifi继续找。

到了周末,她到处奔波看房,她会劝哄孩子,看完房子一定带他们去公园玩耍。

然而,一年多过去了,不知多少次,她被冰冷的现实打回原地。

“我问中介到底为什么,他们说,因为我是单亲妈妈,只有一份收入,虽然稳定,但却带着3个孩子,所以到头来他们都拒绝了我。”

Hill今年只有32岁,在怀三宝7个月时,她的丈夫离开了她。

但这一切并没有把她打垮,她来到奥克兰,决定在这个新的城市开始一段全新的生活。她计划边工作边读书,目标是成为注册幼儿教师。

无奈的是,住房问题一直没有解决,“无家可归”成为她的常态。

最开始,她住在奥克兰南区Otahuhu一个破烂的单间里,睡觉是和几个孩子挤在一张床上,做饭在一楼的公共厨房解决。

整整6个月,他们不得不蜗居在那里

去年12月,前夫和她激烈争吵,邻居甚至报了警。

不久之后,Hill搬到了Mangere妇女避难所的紧急住房。那里的负责人帮她填写了公屋申请。

与此同时,Hill继续寻找出租房,10个月时间里她递交过30个申请。住在避难所里的很多家庭来了又走,而Hill和孩子的申请却迟迟没有进展。

因为她有工作,孩子也很健康,所以公屋分配时她“不占优势”。然而,出租房市场也不欢迎她。Hill的新生活就这样被“尬”在了原地。


工作人群,新“无家可归人群”!

其实,Hill的情况在新西兰不算罕见。

如今,越来越多的家庭,他们本该有能力付房租,却没办法找到房子,而成为新的“无家可归人群”。

还有很多人,虽然努力工作,却慢慢付不起房租,甚至因此背上债务

据社会发展部数据显示:

去年有6500个政府公屋的申请,四分之一来自租赁市场(租客),还有大量申请者有住过紧急住房的背景,而造成这个现实的原因也很多:住房太拥挤,住在车库、房车、甚至帐篷里等等。这些人中大部分都有孩子。

“很多家庭告诉我们,他们因为付房租而背上债务。Monte Cecilia Housing Trust基金会表示。

“他们大部分人都有工作,但因为赚的是最低薪水,租金的快速上涨已经赶上房贷水平,让人无力承担。”

最新数据:新西兰房价收入比最高!

数据显示,在所有的经合组织(OECD)中,新西兰的房价收入比最高。

过去30年,投资和规划的欠缺,导致住房供应的不足。随着房价的攀升,住房拥有率也有所下降。

随着住房供应量的日益欠缺,低收入家庭最终被挤出市场,然而平行的公共体系(公屋)也存在投资不足,导致公屋供应也有很大缺口,所以这些家庭的情况就非常尴尬。

最新数据显示:

——13,500个家庭排在政府公屋的等待列表中;

——另有66,500个家庭已经住在公屋里;

——此外,有超过3000个家庭住在紧急住房里;

——在租赁市场上,有40%的人正在接受住房补贴(比如Accommodation Supplement)。

平均每80人拥有1套公屋!历史最差记录

数据显示,新西兰当前的公屋数量和人口比是20世纪40年代以来的最低水平

10年前,新西兰平均每65人拥有1套公屋,而现在是每80人才拥有1套公屋。

4年6400套的公屋计划!大部分在奥克兰

新西兰政府计划,在2022年前增加6400套公屋,使总量达到7.3万。

其中,计划在奥克兰修建的公屋为3550套,超过总计划的一半


未来4年政府的公屋建设规划:

  • Auckland - 3550

  • Wellington - 715

  • Canterbury - 480

  • Waikato - 330

  • East Coast - 330

  • Bay of Plenty - 275

  • West Coast/Tasman - 200

  • Northland - 180

  • Central Region (Manawatu, Whanganui) - 180

  • Southland/Otago - 105

  • Taranaki - 55

公屋建设能达到目标吗?

问题来了,政府能如期完成目标吗?会不会像中途“缩水”的KiwiBuild,再次不了了之呢?‘

据悉,截至目前,公屋的修建进度是比原计划要快的,主要得益于许多社区住房供应商的参与。

然而,(媒体)分析认为,即便政府可以保持这个建房速度,如期实现目标,7.3万套公屋的总量仍旧不能满足民众需求

如果公屋需求量保持当前速度增长——大概每年新增2000个申请,到2022年时,全国需要公屋的家庭将达到至少8.45万个。

把这个数学题目说简单点,公屋每年新建1600套,而需要公屋的家庭每年新增2000套,这样下去永远都是供不应求。

再或者,我们可以假定,公屋申请的等待列表不增长(当然这几乎不可能),政府也要花8年的时间,才能让当前所有的等待者都安排好住房。

住房部长:公屋建设达到过去20年最快

新西兰信任住房部长Megan Woods表示,住房危机没有一劳永逸的解决方案。面对实际的住房需求,本届政府非常坦诚,也在努力作出积极的改变,支持有需要的家庭。

Woods指出,目前有2500套公屋正在修建,政府的公屋建设已达到过去20年最快速度

| 后记:

对于Ani Hill而言,她不得不放下拥有一套公屋的梦想。通过朋友的辗转介绍,Hill这个月找到了一套私人出租房,每周480纽币,但房子有很多破洞,到处是垃圾。

她曾给新西兰公屋署(Housing New Zealand)打电话,得知自己如果要等公屋分配,至少要排队2年才有戏,因此她只能接受那套破烂的出租房。


你觉得新西兰的房租贵吗?每个月占你工资多大比重呢?

欢迎给我们留言,分享你的观点。


原文链接:

https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12276935

(责编:Sunny)


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