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选举前的紧张情绪加上待售房源缺乏,皇后镇和奥塔哥中部的房价增长放缓

房产作者: Debbie Shaw
选举前的紧张情绪加上待售房源缺乏,皇后镇和奥塔哥中部的房价增长放缓
摘要受选举前紧张情绪的部分影响,Queenstown Lakes和奥塔哥中部的房地产市场趋向平稳。然而,主要的驱动因素是待售房屋数量较少,导致市场供应不足。

后花园新西兰房地产在线9月21日报道:据QV发言人Andrea Rush表示,受选举前紧张情绪的部分影响,Queenstown Lakes和奥塔哥中部的房地产市场趋向平稳。

本周公布的QV数据显示,在截至7月31日的3个月里,Wanaka的房价增速已放缓至0.2%。

皇后镇的增长率仅为1%,Alexandra为2.3%,Cromwell为4.1%。此前的增长率在16%至20%之间。

皇后镇部分地区的房价略有下跌,Fernhill下跌2.2%至874,350纽币,Frankton下跌2.1%至933,300纽币。

Queenstown Bay.

Rush表示,此次下跌与2014年大选前的冬季类似,当时市场趋于平稳,活动水平明显下降。

然而,主要的驱动因素是待售房屋数量较少,导致市场供应不足。

“资金限制也是影响因素之一,包括LVR限制对投资者的影响,以及零售银行更严格的贷款标准,致使买家更难获得购买资金。”

“尽管皇后镇依然拥有大量海外投资商,但有报道称,海外投资者更难获得资金。为期两年的bright line test也可能对投资活动减少造成一定影响。”

奥塔哥中部房价增幅放缓也表明,市场受到供应不足和待售房屋数量较少的限制。

7月31日估计的房产中位价:

Arrowtown: $1,221,200

皇后镇: $1,047,500

Wanaka: $1,053,350

Alexandra: $404,300

Clyde: $472,950

Cromwell: $562,400

[据Stuff消息编译整理]

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