Barfoot & Thompson：11月房市交易火热，但库存担忧仍未消除

后花园12月3日综合报道

奥克兰最大房地产中介公司 Barfoot & Thompson 的11 月业绩相当可观，销量和售价均在上涨。

Barfoot & Thompson 11 月售出 1002 套住宅物业，较 10 月增长 3.4%，较去年 11 月增长 4.8%。

这是该公司自今年 3 月以来首次单月销量超过 1000 套，这可能预示夏季市场将继续升温。

然而，与 2020 年 11 月（房市繁荣期）的高峰相比，今年 11 月的销量仍少了 35%，市场要回到顶峰水平还有很长的过程。

Barfoot & Thompson 的平均售价连续第二个月上涨，至 1,132,795 纽币。与 10 月份相比，这一数字上涨了 2845 纽币（+0.3%），但与去年 11 月份相比仍下跌了 53,025 纽币（-4.5%），与 2021 年 12 月创下的 1,278,647 纽币的历史高点相比下跌了 145,852 纽币（-11.4%）。

中位售价也连续第二个月上涨，来到 1,011,000 纽币。与 10 月份相比，这一数字上涨了 56,000 纽币（+5.9%），但与去年 11 月份相比下跌了 7000 纽币（-0.7%）。

库存过剩

尽管数据亮眼，但 Barfoot & Thompson 仍面临房源过剩的难题。

截至 11 月底，该公司有 5711 处住宅物业待售。与去年 11 月相比，这一数字上涨了 18%，与 2020 年 11 月相比，上涨了 42%。

上月的库存是 2011 年以来任一单月的最高水平，也是自 2010 年以来 11 月的最高水平。

Barfoot & Thompson 在 11 月份收到的新房源数量（1782 套）与 10 月份相比下降了 24.5%，与去年 11 月份相比下降了 3.2%。

“虽然 11 月的强劲交易为市场活跃的夏季交易做好了准备，但高库存水平可能会导致价格上涨受到限制，”Barfoot & Thompson 董事总经理 Peter Thompson 表示。

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