涨幅300%！2023年NZ这些住宅区“开挂了”，成交价再创记录，奥克兰多地上榜……
后花园2024年1月22日援引oneroof网站报道：2023年，新西兰房市总体疲软，房价较市场峰值下跌约14%。尽管如此，全国仍有300多个街区创下了价格记录，对于潜在买家而言，可以作为未来投资置业的参考。
OneRoof及其数据合作伙伴Valocity发现，去年有十分之一（337个）的街区创下了最高售价记录，其中许多街区的涨幅高达300%。奥塔哥的占比最大(52个)，这是由于该地区可负担性住房和新兴城区推动了住房需求。
紧随其后的是坎特伯雷(43个)，该地区的许多小城镇和新兴的街区都备受买家欢迎。
此外，该研究也显示了西海岸、Taranaki 和Manawatu-Whanganui的火爆，上述地区有很多街道均创下了价格记录。
OneRoof编辑Owen
Vaughan表示，在买家面临高利率和市场低迷的一年中，有如此多的街区创下了价格记录，这是值得关注的。
2023年，新西兰有337个街区创下了成交价记录
他说：“在这些创纪录的街区中，有很多都是可负担性街区，这反映出2023年的大部分市场活动是由首次置业者推动的。”
“然而，在新西兰一些最富裕的房地产市场，其中包括皇后镇的Jack’s Point以及奥克兰的Mission Bay，上述地区也出现了一些高价交易。其中有7套房源的成交价都超过了1000万纽币，这表明一些出手阔绰的买家仍坚定于入市。”
Valocity的高级研究分析师Wayne
Shum表示，该研究还强调了这些街区增值的程度。
他说：“2023年创纪录的销售额与之前最高销售额之间的平均差距为32%，但一些街区的差距高达300%，其中有24个街区的最高售价是之前纪录的两倍多。”
2023年，奥克兰有19个街区创下了成交价记录
其中一笔大额交易涉及奥斯卡奖得主兼新西兰电影制片人Taika Waititi和他的英国妻子、歌手Rita Ora。这对明星夫妇斥资1050万纽币在奥克兰的Point Chevalier买下了一套豪华海滨别墅，打破了该地区之前的价格纪录（540万纽币）。
2023年住宅成交价破纪录的TOP
10街区
OneRoof和Valocity列举了10大街区，它们的住宅成交价在2023年创下了历史记录，并且与前值的差异最大。
需要注意的是，这些数据仅涵盖OneRoof.co.nz网站上列出的已交割的住宅交易。
在上述街区中，奥克兰有两地上榜，分别为Whitford和Newmarket。
7. Whitford
在这份榜单中，Whitford排名第7。
OneRoof网站指出，新冠疫情之后，奥克兰的乡村住宅大受买家欢迎。去年，Whitford有很多庄园式乡村住宅受到买家关注，附近的Clevedon也是潜在买家的关注区域。
房产中介向OneRoof透露，有一些大额交易正在进行中，并指出富有的买家正在放弃传统的高端住宅市场，转而寻找新鲜的地方。
去年最大的一笔交易发生在Whitford：一位富有的美国企业家以2000万纽币买下了一栋5卧豪宅。
位于Whitford的5卧豪宅
这套豪宅位于Strathfield Lane，是由中介公司Wall Real Estate的代理中介Ollie 和Graham Wall挂牌出售的，买家则是由Bayleys的代理中介Angela Rudling和Michael Chi引荐的。
当时，Ollie在交易完成后表示：“这栋房子，所有的东西，都非常完美，我们从来没有见过这样的豪宅。”
他说：“现在的买家想要高质量的住宅，无需额外动手翻新。目前还有很多人在寻觅此类物业，奈何市场库存不足。”
Rudling和Chi表示，这笔交易中的海外买家计划在Whitford待一周的时间，以便寻觅度假屋。当他们知道这套房子即将上市时，他们迅速采取了行动。
9. Newmarket
Newmarket在这份榜单中排名第9，去年，Ray White中介Richard Thode将位于Railway Street的一套顶层公寓以575万纽币的创纪录价格卖出，其售价打破了该地区2021年创下的记录，且是它的两倍多。
位于Railway Street的顶层公寓
Thode表示：“这套公寓的位置就在Remuera
和Parnell之间，它毗邻人气住宅区，周围有高速公路，交通枢纽和购物中心。我觉得很多人都低估了Newmarket。”
他说:“很多人卖掉了Remuera 和Parnell的大房子，转而来到这里置业。”
（责编：Gloria）
