速看！奥克兰新增56个百万城区，房价涨幅最猛的竟在这里……
后花园2021年1月12日援引oneroof网站报道：今天，OneRoof网站联合其数据伙伴Valocity公布了最新的房价数据。结果显示，受低利率和恐慌心理消费影响，奥克兰房市在2020年的最后3个月出现了强劲增长。
如今，奥克兰又新增了56个百万城区。
OneRoof分析了奥克兰279个城区，其中179个的房价中位数在2020年年底超过了100万纽币，同比增长45%——这也意味着买家将支付更高的首付款比例。
据悉，新增的这56个百万城区，过去12个月的房价平均上涨了22万纽币，比奥克兰全市的总体增幅还要多出近5万纽币。
在这些新加入的城区当中，不乏此前房价可负担的城区，例如Mangere Bridge, Glen Innes, Onehunga, Glenfield 和 Point England——这些地方的买房成本大约在101万纽币至121万纽币之间。
位于奥克兰中区的Ellerslie，是新晋百万城区当中房价涨幅最猛的地区之一，过去12个月，当地的房屋中位价上涨了33%，从96万纽币上涨到了128万纽币。与此同时，位于北岸的Unsworth Heights房价增幅最弱，仅为12%。
位于Franklin的Glenbrook是唯一一个从“百万俱乐部”中被除名的城区，过去12个月，当地房价下跌了3%，从102.5万纽币跌至99万纽币。
Ray White中介Adam Thompson表示，他对于南区房价大幅上涨这一趋势并不感到意外。
他说：“随着大量买家的涌入，购房申请同比增长了4倍，但市场上又缺乏新的房源。”
过去几个月，低利率环境和宽松的借贷政策吸引了大批的买家，因为他们的贷款额度提高了。
Thompson表示：“大家意识到还房贷和交租金是等价的，如果他们之前能贷款100万纽币，如今可以贷款买到240万纽币的房子。这样的趋势无疑加大了市场竞争，也推升了房价。”
Onehunga是之前奥克兰一个工薪阶层的城区，如今也跻身了“百万俱乐部”，这也更加体现了房市的变革。据悉，Onehunga的房价同比增长了26%至112万纽币。
Bayleys驻One Tree Hill的中介Glenn Baker表示，对于买家们来说，Onehunga正变得愈发受欢迎，而当地很多业主都在投资翻新房产，以期卖出好价格。
Baker指出，几年前，Onehunga很难出现200万纽币的房产交易，如今却司空见惯。
他说，业主花了大价钱翻新房产，再将它们以更高的价格挂牌上市。当地很多房源都在5年内转手，有的在1到2年就会转手。
除了Onehunga以外，Baker也在Mangere Bridge地区代理房源。他说，虽然这里的海滨物业售价可达250万纽币，但也有一些双卧公寓价格在65纽币左右，对于买家们来说依旧可负担。
他说：“这里的房价依旧可负担，所以吸引了大批购房者，市场也变得异常火爆。究其原因，是因为相比其他的城区，这里距离市中心一样地近，性价比却很高。”
Baker补充说：“由于人气高涨，这样的城区会自动升值，而随着越来越多的年轻家庭涌入，他们也会鼓励身边的亲友们来这里置业。”
奥克兰百万城区最新名单：
原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/revealed-aucklands-newest-million-dollar-suburbs-38886
（责编：Gloria）
