更多贷款限制措施的实施将助推房价近期上行

储备银行将会继续收紧房贷要求的预期正在使得房产市场继续升温。

储备银行要求各大银行在9月1日生效前，跟随实施其首付比例新政策，同时也提及将会引入贷款收入比的贷款限制措施。

新西兰优先党的经济学家Chris Green称，潜在买家可能会在新措施实施前加速入市，这就会增加房产价格上涨的压力，同时也进一步加强减息的预期。

他表示：“储备银行已经明确提出将开始引入额外的宏观审慎调控措施，这看起来很可能是贷款收入比政策，可能会在今年晚些时候以及明年早些时候引入，这将会使很多潜在买家抓紧时间在新政前入市。这可能会继续推高房产市场的价格。”

Grenn先生说，新首付限制预计会在未来一年减低房价增长速度约3%。

最近的房产协会报告显示，在7月份，房价增长在全国大多地区都有所加速，全国上涨16.3%，在惠灵顿有23%。

“另外我们依然会有破纪录的移民数量到来，很多实际情况都显示，房产价格依然会维持稳步上涨的态势。而贷款收入比措施可能会在今年年底实施，更可能是明年，所以可能未来会有一个价格上涨的压力存在。”