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为填补住房缺口,新西兰全国掀起建房热潮!住宅项目价值再创新高!

房产作者: Gloria
为填补住房缺口,新西兰全国掀起建房热潮!住宅项目价值再创新高!
摘要新西兰统计局去年12月的数据显示,全国住宅项目价值已经翻了3倍,从10亿纽币上涨到了近30亿纽币。

后花园新西兰房地产在线3月7日报道:为了解决住房危机,新西兰全国掀起了新一轮的建房热潮。在近期发放的建筑许可中,住宅建筑的占比最大。

新西兰统计局去年12月的数据显示,全国住宅项目价值已经翻了3倍,从10亿纽币上涨到了近30亿纽币。

与此同时,商业建筑的总价值却仅增长了50万纽币。

住宅建筑的兴起最开始是在2013年年初,当时由于Canterbury灾后重建工作的影响,全国都兴起了建筑热潮。

到了2013年12月,Canterbury的新建房数量突破了历史记录。

据悉,2013年的时候,Canterbury的住宅建筑总价值同比增长了21%(约1.62亿纽币)至8.2亿纽币。

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Manawatu 地区的建筑许可申请量猛增

然而,尽管住宅建筑价值在飞速增长,但大城市仍处于“住房紧缺”的状态。

据悉,截止到2017年3月的一年里,奥克兰的建筑许可发放量为1万份左右,远落后于实际需要的1.5万份,更无法填补已经存在的3万个住房空缺。

惠灵顿也面临相似的困境,这里目前存在4千个左右的住房缺口。专家预计,惠灵顿未来25年将迎来8万名新增人口,所以还额外需要3.7万套新建住宅。

住房部长Phil Twyford承诺将在未来10年通过KiwiBuild计划新建10万套住宅,这也标志着住宅建筑的数量将持续增长。

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预制建材

预制建房公司Prefab New Zealand的执行总裁Pamela Bell表示,政府应该考虑采用预制技术,这样修建出来的房子才更高效也更省钱。

前段时间,由于需求不高、没有人投资,预制建筑公司Juken NZ在Gisborne的生产线被迫关闭。

该公司主要生产交错层压木材,日本则是其最大的出口国。Bell表示,日本一个工厂每年可以用这种预制材料打造出2.5万套房子,而且还不带重样。

然而,继日本的住房市场陷入低迷期后,其他国家的投资也变少了,导致新西兰的预制建筑公司愈发一蹶不振。

【据stuff消息编译整理】

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