坏消息来了！央行发布最新警告，有房家庭尤其注意！时间就在今年年底前！
后花园2023年5月2日报道：刚刚，新西兰央行发布警告称，到了今年年底，新西兰的房贷家庭平均要将可支配收入的22%用于支付房贷利息。
以上数据将高于2021年9%的低点，而且对于最近背负巨额债务的购房者来说，这一增幅带来的影响则更大。
央行表示，这些额外的偿债负担对不同群体的影响也各不相同。对于那些在2021年中旬以较低利率借贷的人来说，他们的偿债成本增幅将远高于其他借款人。
自央行于2021年开始收紧货币政策以来，家庭贷款和企业贷款的平均有效利率分别上升了185个基点和400个基点。
央行预测，根据目前的抵押贷款和掉期利率，到了今年年底，抵押贷款的平均实际利率将达到6.1%。
央行副行长Christian Hawkesby表示:“鉴于今年剩下来的时间，有很多房贷利率需要重新定价，再加上劳动力市场的预期走弱，今年可能会有更多的借款人无法按时还款。
但他表示，央行目前并未看到家庭或企业出现普遍的财务困境，而他将其归因于迄今为止经济和劳动力市场的强劲表现。
Hawkesby指出，银行的高盈利能力和雄厚的资本状况将使它们处于有利地位，并能够“着眼长远，以支持客户”。
根据央行的计算，目前大约60%的房贷要么选用的是浮动利率，要么就是需要在12个月内展期的固定利率。就企业而言，约80%的银行贷款要么选用的是浮动利率，要么就是将在3个月内展期的固定利率。
目前各大银行的最新利率
央行表示，由于企业贷款的期限较短，所以它们实际上已经消化了大部分预期的偿债成本增幅。
央行表示，尽管房贷家庭的平均偿债成本将大幅上升，但到了今年年底，他们用于支付利息的可支配收入的平均份额仍将低于2008年中期的峰值水平。
Hawkesby鼓励正在经历财务压力的借款人与其银行交谈，他说，银行可能会推出专门的帮扶计划，让一些客户暂时转向只付利息贷款或延长贷款期限。
据悉，新西兰央行原本拟于本周三发布最新一期的金融稳定报告，并在其中详细评论银行业的弹性，但后来又决定在今天的声明中“预先发布”这些信息。
（责编：Gloria）
